未验收办理房产证能否撤销合同

接下来为大家讲解未验收办理房产证能否撤销，以及未验收办理房产证能否撤销合同涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证撤销吗
• 2、房产证不合法可以撤销吗
• 3、撤销房产证登记的法律规定?
• 4、房产证办了一半,已敲合同,但产证未到手,可撤销吗?
• 5、看中了一套二手新房,房主还没有办理房产证和土地证,中介说可以通过房管...
• 6、办理按揭贷款的商品房还未交房办房产证,能否退房给开发商?

房产证撤销吗

1、法律分析：房产证没有完全取消。房产证正在更换为不动产登记证。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。

2、能撤销房产证。不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致不动产权利消灭的，可以由当事人单方向房产部门申请撤销房屋产权证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

3、法律主观：房产继续过户后房产证不能撤销。过户登记信息存在错误的可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记，房管局查明后予以更正。

4、第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记***撤销房产证：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。

5、法律分析：应当市***依法可以撤销，法制办是具体办事机构。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条 登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。第二十七条 登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。

房产证不合法可以撤销吗

可以。根据查询华律网得知，房产证不合法可撤销，向***申请撤销房屋产权证，可提起行政诉讼。

违规登记的房产证能申请撤销。对此的规定有根据我国相关法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

法律分析：房屋登记是进行抵押贷款用的，只有通过登记的房屋担保抵押才能生效，但有时候房屋登记是没有效的，需要进行撤销。并非所有的生效法律文书都可用于撤销登记，登记簿已记载第三人为权利人时，不能轻易行使撤销登记。

能撤销房产证。不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致不动产权利消灭的，可以由当事人单方向房产部门申请撤销房屋产权证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。法律分析撤销房产证是属于行政行为，但并不是行政处罚行为，例如因房屋产权登记错误而撤销房产证的，就不属于行政处罚。

撤销房产证登记的法律规定?

1、依据相关法律的规定，民事诉讼解决的是民事***，而房产证的撤销涉及到行政行为，所以民事诉讼不能撤销房产证，要撤销房产证的，可以提起行政诉讼。依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。

2、第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记***撤销房产证：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。

3、能撤销房产证。不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致不动产权利消灭的，可以由当事人单方向房产部门申请撤销房屋产权证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

4、房产证主人有权撤销房产证。有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：申报不实的；涂改房屋权属证书的；房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

房产证办了一半,已敲合同,但产证未到手,可撤销吗?

不能 虽然房产证没有下来，但已经办理了过户登记手续，如果没有如下情形，卖方一般无法反悔了。法律依据《中华人民共和国合同法》第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。

该房产证正在办理中 ，说明此房为新建的房屋，在没有证实购房合同的真伪的情况下，先付一半房款 过户后付剩余 这样不稳妥。房东说房子的房产证正在办理中 ，可信度是一面之言，是一句可进可退的言辞，如果没有具体的日期，房产证就永远在办理中。

开发商不可以再行转卖了。商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

题主所称的提供房产证是指卖方将其所持有的房产证出示还是说提供给你作为办理买卖登记的文件内容。另外关于买卖合同中如何约定该种义务的条款呢？是否将其作为解除合同的条件，或者是否严重影响到合同履行。如果题主认为合同无法履行，也可以发出解除通知或者***要求解除，主张对方承担违约责任等。

房产证过户后新房产证还没有下来期间，原房主不可以撤销申请。过户生效时间由当地土地管理局所认证。在房屋买卖合同履行时，卖方向买方交付房产证，并不产生房屋所有权移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记（即通常所说的过户登记），才能产生房屋所有权移转的法律效力。

只要房本还没过户，就可以不买，但是你们之前签署的协议是个合法有效的合同，你这样做是违约，要承担违约责任的，如果当初收了人家定金，要双倍返还，如果合同约定了违约金，要赔给人家违约金，你收的那部分房款自然也要吐出来。

看中了一套二手新房,房主还没有办理房产证和土地证,中介说可以通过房管...

可以这样办理的，因为你这个是二手新房，也就是说房主是刚买了房子不久，还没把证办下来。但是你要注意以下几个问题：和中介和房主签一个3方协议，约定好产权证的办理时间，一般办理产权时间是在交房后的180天之内。协议要约定好逾期拿不到产权，你有权退房或向另两方索取赔偿金。

将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

办理按揭贷款的商品房还未交房办房产证,能否退房给开发商?

房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济*** 。存在合同欺诈等其他问题的。

只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。因为买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

新买的房子还没有下房产证，除非购房合同里有约定，一般是不可以退房的。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。

买的新房还没有交房可以退，但是因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20％违约金。新房还没交房是不可以转卖的，因为没有交房代表了还没有办理房产证，这个时候想要转卖是不行的，但是可以选择转让的方式。

关于未验收办理房产证能否撤销，以及未验收办理房产证能否撤销合同的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。