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房产证办理的重要性是什么

本篇文章给大家分享房产证办理的重要性是什么，以及房产证办理的重要性是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

获得合法产权：安置房房产证是业主拥有合法产权的重要证明。拥有房产证的业主，可以通过房产证进行房屋买卖、抵押贷款等操作，而没有房产证的房屋则无法进行此类操作，极大地限制了业主的财务自由度和流动性。

不动产证的好处和坏处如下：不动产证的好处：使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障。权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿。农民的土地可以得到合法流转。

（图片来源网络，侵删）

可以抵押贷款房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

法律分析：房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。

保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向***房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。

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房产证的用途有哪些抵押房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和转让。

房产证有什么作用（一）保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向***房地产主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。（二）维护房地产市场秩序。

1、权益全面：不动产证不仅可以证明土地和房屋的所有权，还能证明房屋的合法性。它包含了房产证的内容，如权利人、共有情况等，并在此基础上新增了不动产单元号、使用期限等内容1。房产转让便捷：拥有不动产证的情况下，房屋买卖过程会更加便捷，减少了过户所需的手续和时间。

2、法律分析：办理不动产权证书对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。

3、好处就是有保障。无论到了什么时候，发生任何变化，有证就是受法律保护的私人产物，谁想动都要付出相应的市场价格，不然就是侵权可以***，这就是多数人办理不动产证的原因。

4、不动产证的好处和坏处不动产证的好处：使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障；权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；农民的土地可以得到合法流转。

5、税收减免：在一些情况下，不动产权证书可以作为税收减免的依据，如房产税、契税等。登记备案：不动产权证书是进行不动产登记的依据，只有经过登记备案的不动产才有法律效力，受到国家法律保护。

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