户口本如何办理房产证过户

本篇文章给大家分享户口本如何办理房产证过户，以及户口本怎么办理过户对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我和儿子是一个户口本,我想把房产证过户给他.怎么办
• 2、父母与儿子在同一户口本上,现父母将房子过户给儿子,怎么办理
• 3、同一个户口本房产证怎么过户
• 4、办理过户房产证流程

我和儿子是一个户口本,我想把房产证过户给他.怎么办

不可以。根据查询律法网显示，和儿子同一户口本不能进行买卖形式，只可为过户，该行为属于赠与。若房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。若房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

你和配偶一起，需要身份证，户口簿，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，双方一起到房管办理过户，可以办理买卖或者赠与过户。儿子未成年，需要孩子出生医学证明，户口簿，你和配偶持有上述证件，代替孩子签字办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

户口本和房产过户没有任何关系。夫妻之间都能办理过户，别说父母与子女了。

父母与儿子在同一户口本上,现父母将房子过户给儿子,怎么办理

1、房产过户给儿子最简单的方法通常是通过赠与的方式进行。赠与过户的基本流程 双方达成协议：父母与儿子就房产赠与事宜达成一致意见，明确赠与的房产、条件等。办理赠与公证：双方需前往公证处办理房产赠与公证，证明赠与行为的真实性和合法性。公证过程中，需要提供房产证、身份证等相关证明材料。

2、继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。父亲的房子过户给儿子的流程如下：受赠人提交购房资质审核；双方签订赠与协议；双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

3、赠予或买卖都可以，一般都是走买卖，写个买卖合同，甲方你父母，乙方你自己。然后去房产交易大厅按要求办理，一些户口簿身份证之类带上。希望能帮到你 望***纳。

4、父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：（1）签订转让、赠与或继承合同，父亲签字；（2）提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；（3）房产局给予回执单，缴纳税费；（4）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

同一个户口本房产证怎么过户

1、按房屋买卖办理过户；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、是可以的。因为户口与房屋的产权归属之间，并没有必然的联系，因此，户口在一个户口本内，并不必然对房屋具有共同所有权，而且，我国房屋的产权归属，是以登记为准的，这样，既然登记在儿子一个人名下，那么这个房屋就可以认定为儿子一人的财产（夫妻情形除外）。

3、是否同一户口本上的人不影响更改，更改房产业主即为过户，可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

4、父母的房子想过户给我，我们在同一户口本怎么办？最省钱最省事。最省钱，最省事的办法就是父母赠予给你父母，把房子赠与给你年后。到房产局。交易大厅去办理赠与手续，赠与之后这个房子就是你的了，花的是最少的钱。

5、儿子成年情况，需要儿子身份证，户口簿，婚姻情况证明。你和配偶一起，需要身份证，户口簿，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，双方一起到房管办理过户，可以办理买卖或者赠与过户。儿子未成年，需要孩子出生医学证明，户口簿，你和配偶持有上述证件，代替孩子签字办理过户。

6、父子在一个户口本上房屋可以办理买卖过户手续。住房办理过户手续需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证。由房产证登记人和共有人以及受让方，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。

办理过户房产证流程

填写减免税申请审批表（一式三份）；房产证复印件二份；房地产买卖契约复印件二份；评估表复印件二份；原买卖***（或合同）复印件二份；买卖双方身份证复印件各二份。领证（12个工作日）地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

房产证过户流程是什么双方进行房产交易后30天内持房屋买卖合同等房地产交易所办理买卖过户登记。登记需要携带身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。双方接到交易所办理过户手续的通知后，带身份证、图章等，交了手续费、契税后就能办理过户手续。交易所会发放房产卖契，原则上房产证需双方共同办理。

夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税——1。5%（非普通住宅3%）；印花税——0。1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5。5%的营业税。

房产过户办理流程如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

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