棚户区改造办理房产证

简述信息一览：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2、验证房屋所有权、提交申请、办理房产证。验证房屋所有权：确保自己具备购买的房屋的所有权，包括核实相关购房合同、产权证等文件，并确认房屋的合法性和真实性。根据***部门要求，准备相关材料，包括购房合同、产权证明、身份证明、购房***等。

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3、办理棚户区改造房产证时，买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，买卖过户手续办理完成后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

【法律分析】：棚户区改造的房子能办房产证。

该区改造房子是有房产证的。棚户区改造房子是可以向有关部门申请办理房产证的，但棚改房房产证的办理较麻烦，受理的时间也比较长。其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。

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棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，***主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。缴纳税赋不确定。

棚户区改造没有房产证时，应首先了解相关政策，与改造单位取得联系并准备相关证明材料。同时，关注房产证办理进展，并在必要时寻求法律援助。通过这些措施，可以更好地保障自身权益，确保棚户区改造的顺利进行。

法律分析：***补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，***人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

如果无法找到原房主或者相关部门，可以向当地房地产管理部门咨询并提供相关证明材料，申请产权证明或者房产证。如果房主认为自己的房屋是合法的，但是***却要求***，那么房主可以通过法律途径来维护自己的权益。

如果有购房者想购买***安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。

城中村房屋这类房屋时随着城市的发展，将农村集体土地上的房子包围在城市规划区内。对于这类房子，只要是依法建设的，即使没有产权证也应当按照正常的房屋予以补偿。

在房屋没有产权证明的情况下，可以考虑申请颁发产权证明。这需要通过某些途径，比如通过搜集房屋相关历史资料、带上关键证明材料进行繁琐的证明审查等方式进行处理。这样可以重新获得房屋产权证明，方便进行***。

***房没有房产证可以与***人协商赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括以下几点内容：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

法律分析：棚户区改造房是可以有房产证。但是会涉及到短期内不能办理、缴纳税赋不确定等问题。因棚户区改造后会产生许多的二套房三套房甚至多套房，税赋值不易确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

、短期内不能办理。原因多方面，***主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2 、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。

改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，***怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以***也很难定这部分的税赋。

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