有关房产证的相关知识点

今天给大家分享有关房产证的相关知识点，其中也会对房产证相关规定的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产证和不动产权证有什么区别
• 2、房产证房屋确权的相关内容有什么?
• 3、关于房产证的法律法规内容包括哪些方面
• 4、办理房产证需要哪些资料办理房产证需要注意什么
• 5、做房产证需要哪些资料

房产证和不动产权证有什么区别

1、法律分析：名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。内容不同。

2、监制机关不同 房产证的监制单位原为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前为中华人民共和国建设部。而不动产权证的监制单位则是中华人民共和国国土资源部。 购房时如何避免因不动产权证带来的问题 查看权利人和共有情况 在不动产权证上，房屋所有人的信息被分为权利人和共有情况两部分。

3、不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 性质：房产证的名称是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。 内容：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证房屋确权的相关内容有什么?

1、房屋确权需要提供以下资料：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等证书才可以确立权利归属，才可以在房屋登记管理机构进行物权登记。

2、房屋确权确定房屋面积 房屋确权面积就是开发商测量出来的房屋建筑面积，体现在购房合同上和产权证上。一般需要开发商在房屋竣工后，与购房者签订购房合同后提交登记注册，经过3个月左右的审核时间，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积即所购买的房屋面积。

3、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。房屋确权发证的工作程序 办理房产初始登记、变更登记、注销登记。

4、房产证确权是指对一套房产的所有权归属和权利范围进行确认并颁发相应证明的过程。在中国，房地产市场长期存在走投无路的买卖和无法有效保障权利的状况，存在很多房屋存在二次出售、转移等问题。因此，通过房产证确权，可以减少这些问题造成的负面影响，为社会带来诸多好处。

5、城镇户籍子女可以继承宅基地出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。

6、房产证 上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面： 权利人情况。指权利人名称、 身份证 号（个人）、企业性质等； 土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等； 房屋所有权 情况。

关于房产证的法律法规内容包括哪些方面

法律分析：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

房产证的法律规定：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证（不动产权证）的法定内容包括：房屋所在地，小区名称、楼栋房号、楼房结构、房型、面积、房型图、房屋产权年限、产权人姓名、产权性质、发证机关、发证日期。

办理房产证需要哪些资料办理房产证需要注意什么

办理房产证都需要的资料有一手商品房、二手商品房、初始登记的新建房屋等等。一手商品房 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、***、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

办理房产证需要带齐身份证原件和复印件、购房合同、产权证、缴费收据、结婚证等相关证据材料。办理房产证时，需要携带一些证明相关信息的材料。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

做房产证需要哪些资料

1、我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。

2、法律分析：办理房产证需要准备的资料有：房屋购销合同的原件和补充合同的原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件；房屋的完税凭证，也就是契税缴款书；申请办理房产证的当事人个人信息。

3、法律分析：需要下列材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证。身份证复印件。户口簿或户籍证明复印件。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

关于有关房产证的相关知识点，以及房产证相关规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。