智能房产中介问答知识点

本篇文章给大家分享智能房产中介问答知识点，以及智能房产中介问答知识点汇总对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产中介的问题
• 2、一般去房地产中介公司面试时,都会问什么问题呀?
• 3、房地产中介如何谈客户?
• 4、房产中介的新人,我要如何加强打陌生电话时候的用语和注意事项啊?_百度...
• 5、房地产中介怎么谈客户

房地产中介的问题

客户经常约、反复约，会“死”吗？紧跟客户，坚持不懈地电约客户，了解其动态，找出影响购买的真正动因，以便及时找出对策。很多经纪人以为客户约多了，就会烦而不买。大错特错！还是一句老话：要死的客户迟早要死，不死的客户怎么约也不会死。

如果通过中介买房，在买房的过程中需要问中介哪些问题，是很多人都比较关注的，毕竟这关乎我们的自身利益，接下来我们就来看一看买房子该问中介什么问题？楼房的年限，就是还有多少年，这个要了解一下，现在好多房子只有50年，不是70年.契税什么时候交，房产证什么时候出。

要了解房子详细情况有些中介可能会隐瞒房屋的实际情况，比如房屋有质量问题、存在法律***、凶宅的情况。大家在看房时要认真观察房屋情况，如面积、房龄、装修、质量等方面，并测量和核实。对于中介经纪人的夸大宣传，要保持清醒的头脑，不轻易相信，要相信自己的眼睛，也要对周围居民多了解。

一般去房地产中介公司面试时,都会问什么问题呀?

1、一，1，住的远近都不会影响工作的，当然住的近是优势。公司 很好找的，毕竟是大公司嘛，我是北方人，现在可以开始了。2， 简单的自我介绍：我叫XX，今年XX岁，是来自哪里？很荣幸今天参加这次面试，我有信心自己能有好的表现。

2、一般会问的问题有以下几个？1：您对房地产行业了解吗？或了解多少。2：您如何看待现在的房地产市场。3：您认为做个好的销售人员应该具备什么样的素质。4：给我一个公司雇佣您的理由。等等一系列，面试官性格不同，问您的问题就不同，摆上一颗平常心，认真，诚信是现在企业选人的基本标准。

3、问：你为什么会选择我们公司？问：你为什么想做这个行业？问：你觉得置业顾问是什么？问：你觉得你的优势在哪？、问：你如果做了这个职位，你打算如何做？问：你从来没做过，你觉得你能胜任吗？以上答只是点了一下，你应该充分准备好，并且加以阐述。

4、%的面试基本上都离不开这些问题，当然还有可能问一些专业问题，我想如果你做过的话应该都不是什么难事，一般面试官都不会过多的问专业方面的问题的。以上信息直接参考楚湘人才网面试宝典篇之化繁为简，把HR的上百道问题汇总成七大类和面试常问经典问题。

5、一般就是问你对策划和房地产的理解啊，以前做过的案例和工作经历等等。 往往还要问你对某个楼盘如何理解，这个楼盘往往就是这家公司的楼盘，所以事先熟悉一下这家公司和项目的情况是绝对必要的。 很多公司除了常规的面试，还要进行专业面试，包括万科都是。

6、A、房地产咨询公司 B、房地产中介公司 C、房地产销售公司 D、房地产供求信息 经纪人在开展业务时，要妥善处理同行之间竞争的关系，应当本着（ ），反对互相贬低，拆台。A、相互尊重 B、相互学习 C、取长补短 D、共同提高 房地产价格与一般物品价格的共同之处是（ ）。

房地产中介如何谈客户?

进入物业时，主动向客户介绍房子的相关情况。但切记，不要一开始就告诉客户物业的所有优点，而是保留两到三个优点，在客户发现物业缺点或陷入僵局时救急。保持主动权。（2）：给客户留出适当的时间自由看房和思考比较的空间，同时注意观察客户的举动和言行，避免让买卖双方互留联系方式。

方法：边谈边察言观色，不时捕捉矛盾的所在，有的放矢，抓住要害之处，小知以利，促发购买冲动，并步步为赢扩大战果，促成其下定决心，达成结束。

人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是最容易成交的方法。熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。

①房地产中介通常拥有自己的店面，而驻守店面是寻找客户的关键方式之一。确保门店有至少两名员工值班，以便接待上门的客户。这些客户往往喜欢直接前往门店查找房源。对于上门的客户，中介人员应表现出热情和专业的接待态度。②扫楼是获取客户的重要手段。

房产经纪人电话营销话术 话是我们常用的沟通工作，如何提高通话质量，直接影响到我们实际业绩。电话营销能节约我们的时间和精力，提高工作的效率，缩短成交周期，所以，电话营销对我们非常重要。现在就从提高电话的质量入手。

新手房产中介接待客户方式 权威效应 利用自己对社区和交易环节的了解，用专业知识去征服客人，让客人依赖你、信任你。投石问路 客户上门之后，对于自己的需求不是特别了解，这时就先推一个不错的房子，看看客户的反应，以得到其真正的需求。

房产中介的新人,我要如何加强打陌生电话时候的用语和注意事项啊?_百度...

1、善用电话开场白 好的开场白可以让对方愿意和我们房产经纪人多聊一聊，因此除了“耽误您两分钟”之外，接下来该说些什么就变得十分重要，如何想多了解对方的想法，不妨问“最近**小区有几套很不错的房源，请问您有兴趣吗”诸如此类的开放式问句。

2、将心比心客户的信赖，是靠大家的真诚换来的，所以，与客户将心比心，真诚相待，多站在客户的角度去替他考虑问题，客户就会信任你，就会愿意与你打交道，最终他愿意到你店买房或卖房，以达到我们最终的销售结果。

3、准备好简单的话术 当然给业主打电话的过程中不能全程都在念话术，这样比较生硬，准备话术的目的是为了避免紧张时语无伦次，或者一时语塞想不出话题时做的准备。打开电脑的记事本、搜索引擎页面 前者是为了方便记录业主所透露的重要信息，后者是为了快速查找业主所提问的自己不知道的问题。

房地产中介怎么谈客户

1、喜欢 发自内心地接纳客户，无论客户是否购买产品，都要保持积极的正面感觉。宽容 展现宽容态度，使客户在购买产品时感到内疚，从而避免提出苛刻条件，并可能持续购买。尊重 尊重客户，让客户感到自己很重要，这种感觉有助于在竞争中赢得客户的选择。

2、人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是最容易成交的方法。熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。

3、房产经纪人技巧之如何促成买卖双方成交 带看室内操作 （1）：进入物业时，主动向客户介绍房子的相关情况。但切记，不要一开始就告诉客户物业的所有优点，而是保留两到三个优点，在客户发现物业缺点或陷入僵局时救急。保持主动权。

4、首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。2。学会登记房源，房东来报房源要写清户型、面积、朝向、价格、位置等。3。学会接待客户，弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。4。给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。5。

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