抵押完房产证怎么办理

文章阐述了关于抵押完房产证怎么办理，以及抵押之后房产证去哪里拿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

法律分析：房产证抵押给银行后，会办理另一个叫做他项权利证明，一般由房地产交易中心办理出来；房产证仍旧交给产权人，但因为抵押给银行，所以，他项权利证明应当交由银行保管；一旦办理了他项权利证明，房地产交易中心会登记的抵押信息；房产抵押后房产证由谁保管，由银行保管。

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法律分析：在购房者手上，房产证做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。等房产证拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续等，但要注意，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

贷款还完如何拿回房产证还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。

贷款还完后拿回房产证的方式具体如下：从银行处取回自己的房产证：（1）如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行；（2）银行会告诉购房者何时去办理相关手续。

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你好，如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。

1、法律分析：抵押贷款房产证的方法（一）借款人需提供的材料有：借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

2、抵押贷款的房产证应当在确定房产已经进行了初始登记的基础上去房屋管理部门填写申请表，再对于该房屋进行测绘，之后向管理部门领取相关的文件缴纳契税等，最后提交申请材料即可。

3、一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。

1、需要去银行将情况说明，银行同意后会派专员一起陪同去办理不动产证，银行专员陪同是监督房产证的正规用途，不能办理他用或者不正当的事情。不动产登记程序分为申请、受理、审核和登记簿发证四个步骤。不动产证不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

2、办理房产不动产权，房产证抵押在银行可以使用房产交易的登记办理的具体的流程如下：预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理；并领取相应城市的商品房预告登记证明书；权属登记；领证。

3、权属登记，携带上述资料到当地不动产登记中心办理即可，旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。

4、房产证如果用于抵押贷款，必须还完房贷解压之后才能办理不动产证。

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