巴中房产知识分享

本篇文章给大家分享巴中房产知识分享，以及巴中房产销售对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、巴中优筑印江洲是哪个开发商?
• 2、巴中房子多少钱一平方
• 3、巴中御龙森林值得买吗?
• 4、巴中买房首付需要多少
• 5、盘点巴中这些年的烂尾楼(三)

巴中优筑印江洲是哪个开发商?

1、巴中优筑印江洲开发商是巴中联城优筑房地产开发有限公司。优筑印江洲位于巴州区巴中·杨家坝·南杨大桥桥头，目前参考均价：4200元/平米，产权年限：普通住宅70年。

2、优筑印江洲楼盘，位于巴州区巴中·杨家坝·南杨大桥桥头。优筑印江洲楼盘，由巴中联城优筑房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：4200元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：江景，山景，商场超市，大型社区，配套成熟，不限购，早教机构，儿童乐园。

3、交房时间：2021年09月30日。根据查询巴中优筑印江洲楼盘相关资料得知，巴中印江州二期交房时间为2021年09月30日。巴中优筑印江洲项目位于巴州区中杨大道杨家坝，开发商为巴中市吉泰房地产开发有限公司，项目总占地面积为：208m2。

4、重庆印江州开发商是重庆盛资房地产开发有限公司。印江州位于九龙坡印江州营销中心，目前参考均价：18000元/平米，产权年限：普通住宅50年，大平层50年。

5、您关注的印江州项目位于九龙坡区石杨路五台山立交旁，项目为东原地产“印”字系住宅产品，小区内绿化***用东原“印象12景”，儿童游乐场所均按年龄段分区，漫步行道配备夜光系统，门禁系统***用人脸识别，电梯***用3梯4户和3梯5户高配比，方便业主的生活。

6、印江州，位于九龙城央，坐拥3公里大坪、石桥铺、杨家坪三大黄金商圈，臻享两大城市公园，两横三纵四立交三轻轨，铸就全新西区人居。2018年1月29日，印江州正式签订九龙坡实验，打造城央人文大城。当前均价：售价待定。楼盘位于：石杨路186号。物业类型：商业-商铺。产权年限：40年。

巴中房子多少钱一平方

1、巴中容邦柏润四季城当前均价约4880元/平方米。项目位于巴州区巴中回风北路（国家粮库旁），占地面积约72000平方米，建筑面积约330000平方米，产权商业40年。开发商：巴中市祥瑞房地产开发有限公司建筑类型：塔楼最新开盘时间：2023/01/01项目总占地约100亩，建筑面积约33万方。

2、总的来说，巴中置信府的房价在每平米7000元左右，这一价格相对于巴中市的整体房价水平来说属于中等偏上。考虑到项目的地理位置、配套设施、建筑品质等因素，这一价格是比较合理的。对于有购房需求的人来说，巴中置信府是一个值得考虑的项目。

3、巴中优筑印江洲当前均价约5200元/平方米。项目位于巴州区巴中·杨家坝·南杨大桥桥头，占地面积约138666平方米，建筑面积约5900000平方米，产权普通住宅70年。

巴中御龙森林值得买吗?

御龙森林楼盘，位于平昌县平昌.信义孔子广场.龙潭溪湿地公园旁。御龙森林楼盘，由巴中国瑞房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：4500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，配套成熟。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转48903，享受一对一的详细讲解及户型报价。

御龙森林目前房价为：4500元/_。御龙森林位于平昌县平昌.信义孔子广场.龙潭溪湿地公园旁，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业50年，装修情况为毛坯，规划面积69967_，建筑面积350000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转48903，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

御龙森林位于：平昌县平昌.信义孔子广场.龙潭溪湿地公园旁。御龙森林目前单价4500元/_，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业50年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：御龙森林楼盘测评资料。

巴中买房首付需要多少

巴中首付比例 根据国家规定，购买首套房的首付比例为30%。也就是说，如果你想购买一套60平方米的房子，房价为每平方米6000元，总价为36万元，那么你需要支付的首付款为36万元的30%，即8万元。如果你是购买二套房或以上，那么首付比例会相应提高。

在巴中买房，首付一般需要支付房屋总价的30%左右。具体数额还需要根据购房人的个人情况和银行的贷款政策来定。如果购房人购买的是二手房，首付可能会更高一些。

在巴中贷款买房首付的支付标准：①如果是选择商业贷款的话，那么首付的比例最低是30%，若是第2套住宅房，首付的比例要上调到50%。假设你购买的房子总价格是100万，那么首付的金额最低也要30万。②如果是选择的公积金贷款的话，那么首付的比例要稍低一些。

首付30%，月供约1230万元。巴中首套房首付的比例最低是30%，108万元的住房首付就是324000。首付30％贷款月供约为1230万元。这个也需要看你购买的地区是否限购等限制，如果你在本地无法贷款购房或者在全国范围内有过任何房产，都不会产生太大影响。

同时，自6月1日起，巴中市公积金住房贷款首付款比例也将进行调整。购买首套普通自住住房，首付款比例由30%下调至20%；购买第二套普通自住住房，首付款比例由40%下调至30%。此外，单位缴存职工的月收入以申请公积金贷款时的缴存基数为准，不再另行提供收入证明。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

盘点巴中这些年的烂尾楼(三)

1、南龛巴国城本来是***建成一座史诗般的梦幻王国，于2013年开始建设，项目位于著名旅游景区南龛坡上，但由于开发商资金链断裂烂尾。截止到2020年6月底，巴国阳春任未运营，巴国城销售部分未复工。

2、数十亿产业项目烂尾，5000亩土地撂荒，据贵州独山县举债400亿元搞形象工程的余波未平，四川巴中一波又起。可以看到，追求形象工程、政绩工程的项目烂尾问题，如冰山一角被揭出与显露出来。四川的项目，工程规划占地面积大约是数千亩。

3、根据调查得知，四川巴中就是其中一例。规划占地数千亩、并***投资数十亿元的项目，遍地开花，然而这些项目目前多处于停工烂尾的状态。 中丹安徒生童话乐园项目就占地5000多亩地，而盘兴物流产业园项目 也占地5800多亩。后来都停工成了烂尾楼。

4、因为四川的巴中经济不发达，买房的人员少导致开发商的资金不回笼所以无法完工楼盘的，所以巴中有很多烂尾楼很正常的，因为经济好的地区在开始建楼盘也就开始建楼房的时候呢户型都差不多卖出去一半以上了。

5、从客观的角度来说，这种耗费数亿资源建起来的烂尾工程确实是一种浪费社会资源的表现。一：事件概述。近来关于搞形象工程最后导致项目烂尾的新闻可以说是司空见惯，这不四川巴中地区的一个集物流，产业和住宅为一体的项目也陷入到了烂尾的尴尬境地。

6、后来都停工成了烂尾楼。安徒生童话乐园项目位于三凤村，驱车穿过盘兴物流产业园区前行大约两公里处。安徒生童话乐园项目是巴中市的重点文旅项目，是以北欧风情为主题的文化旅游的。这些土地先是被***收了。在项目停工以后，这些土地又说是被***租用了。土地每年补偿村民青苗费2500元。

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