有房本不能办理过户的单位房能买吗

接下来为大家讲解单位有房产证可以办理过户，以及有房本不能办理过户的单位房能买吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

单位的房子若有房产证，是可以进行过户的。只需双方协商一致并签订协议，随后到公证处进行公证即可。然而，部分单位对于家属院的房子在买卖上会有限制，例如禁止出售给外单位人员等，因此购买这类房屋前需详细了解相关限制。

单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有，该房产不能进行买卖过户。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。尽管土地的所有权不能转让，土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。

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***事业单位名称的房屋若要过户给个人，存在一定的法律限制。这类房产通常属于公房，过户给个人属于公卖私，可能无法办理房产证。房产证办理流程大致如下：交易双方在房产交易后一个月内，携带相关证件如身份证、户口本以及房屋买卖合同，到房地产交易所办理过户登记。

单位的房子有房产证可以过户，只要双方协商好并签好协议，然后在公证一下就行了。但有些单位对家属院的房子在买卖交易上是有一定限制条件的，例如不能出售给外单位的人等等，因此购买这样的房子一定要事先了解清楚。

1、职工***房买卖过户需要在取得完全产权后携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕后领取房产证完成过户。

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2、取得完整产权的职工***房可以买卖过户。单位分给职工的***房产权属于单位，职工拥有有限产权，5年后按照一定比例购买方可领取房产证、获得全部产权。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

3、单位分得***房，只能本单位内部职工之间，通过单位房管部门，申请办理该住房过户手续，不对外部人员办理。或有房主和单位协议买断产权，缴纳契税，土地出让金等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，就可自由过户住房。

4、有房产证的***房。拥有全部产权的职工***房可以买卖过户，如果拥有部分产权，则需要向单位申请进行房屋买卖。没有房产证的***房。这种房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”。无证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。

5、您好，***分房，在没有房产证之前都是不允许交易的，当下您们已经有了房产证那么就可以过户交易，卖方（您父母）：产权证、身份证原件（父母）、婚姻关系证明、购房***、契税完税***；买房（您）：身份证。

6、拥有全部产权的职工***房可以买卖过户。如果单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。

公司名下的房产可以通过赠与、购买、协议转移等方式过户到个人名下，需要注意法律法规和税务等事项。公司名下的房产可以转移到个人名下，但需要注意以下几点：赠与：公司可以直接赠与房产给个人，但需要缴纳赠与税，并遵循国家相关规定。购买：个人可以向公司购买房产，房产价款需真实合理并缴纳税费。

法律分析：公司房产过户给个人流程是买卖双方先签买卖合同，并递交证件，同时买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。待房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方交纳各自税费后一起带证件和单据到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

单位名下的房产可以过户给个人。过户过程中，产权人需填写申请书，并提供相关证明，申请变更登记。经过审查符合条件的房产，将进行实地勘察并修测房屋分幅平面图。审查通过后，将收缴登记费，发放过户单。

关于单位有房产证可以办理过户，以及有房本不能办理过户的单位房能买吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。