购房证明延期

本篇文章给大家分享买房延缓办理房产证流程，以及购房证明延期对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、贷款买房后拖延不办房产证有什么影响吗
• 2、买房后房产证可以推迟办理吗
• 3、买房4年了忘了办理房产证,该怎么办啊!急急急!
• 4、买房4年了忘了办理房产证怎么办?
• 5、按揭买房后可以晚几年去办房产证吗

贷款买房后拖延不办房产证有什么影响吗

1、贷款买房后拖延不办房产证，一般开发商破产等现象的发生，购房者办理产权证书的难度将会增加，一旦无法办理产权证书，产权难以确定。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2、拖延不办理，导致无***常办理不动产证及产生相关法律后果，均由自己负责。如果不办房产证银行无法办理抵押，就无法收到抵押的贷款款项。

3、一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。

4、不利于进行抵押。银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。不利于出租。如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法所有人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。在***中遭受损失。

5、买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

6、长期不办房产证会有4个坏处：无法在法律上证明你是该房屋的拥有者；无法赠与、继承该房屋；无法抵押房屋进行贷款；无法保护产权安全。

买房后房产证可以推迟办理吗

1、法律主观：可以。 房产证 应该在 买房 后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、 继承 、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

2、房产证是不可以延期办理的，没有房产证，不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。

3、是可以晚几年办理的，房产证的办理并没有时间限制，只要手续齐全即可办理。办理房产证的材料 房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

4、房产证一般是需要立即办理的。根据法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、产证是不可以延期办理的，没有房产证，在法律层面上不能称为业主，只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向买房人征收滞纳金。

买房4年了忘了办理房产证,该怎么办啊!急急急!

买了房子没办房产证的，还是要尽快的去办理房产证。因为法律规定房屋交付后要在90日内办房产证，是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求，如果业主与开发商另有约定的除外。只有房产证，才是房产所有权唯一合法证明文件。

购房合同中对何时才能办理不动产证有约定，按照合同约定执行，违约了要承担法律责任。

延迟办理房产证的可以要求赔偿之前签订合同上的违约金，可以协商解决，不行就去房管局进行投诉。

房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

按揭的房子去办房产证需要以下手续：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

买房4年了忘了办理房产证怎么办?

1、买了房子没办房产证的，还是要尽快的去办理房产证。因为法律规定房屋交付后要在90日内办房产证，是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求，如果业主与开发商另有约定的除外。只有房产证，才是房产所有权唯一合法证明文件。

2、拿着买房的付款凭据及合同，去公证处去公证确权，然后拿公证书及买房合同和付款收据身份证去办理产权证。

3、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、购房合同中对何时才能办理不动产证有约定，按照合同约定执行，违约了要承担法律责任。

5、权利人可以到不动产登记机构查询一下，是否可以办理产权证。如果不能办理，不动产登记机构会以书面形式告知。

按揭买房后可以晚几年去办房产证吗

贷款买房不能晚几年办房产证，因为贷款，需要先办理过户拿到房产证才能去银行抵押，并签订抵押合同，之后银行才能放款，然后贷款还清之后再去银行做解押手续。所以需要先办房产证。只要是合法的房产就可以办理房产证，公积金能贷款房子就肯定有证。

当事人协商一致可以晚几年办房产证。房产证的办理没有时间限制，手续齐全即可办理。售房者应在合同约定的期限范围内办理房产证，合同没有明确约定的可由双方根据交易习惯协商决定，未经购房者同意***逾期的需要承担相应的违约责任。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

房产证是可以晚几年办理的，房产证的办理并没有时间限制，只要手续齐全即可办理。办理房产证的材料 房屋买卖合同正本及补充合同正本。房屋买卖统一原件。房屋实地调查表原件及分层及户型图。

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