土地未解压能办理房产证吗

本篇文章给大家分享土地未解压能办理房产证吗，以及土地未解压能办理房产证吗要多少钱对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办房产证走绿色通道还需房产解压不
• 2、没有解压土地办房产证的锐己交可以起诉开发商吗?
• 3、房地产商把土地抵押了会不会影响办房产证?
• 4、房子没解压能拿到房产证吗

办房产证走绿色通道还需房产解压不

1、维修资金是维修公共设施，不存在对其他业主有影响。动用维修基金需要多少业主同意？房屋维修基金在使用时需向业主委员会进行申请，要征求三分之二以上业主的同意，然后再经过审批相关手续。

2、在买卖双方过户后，房产需要间隔半个月左右的时间，银行才可以收到房产证做抵押凭证，之后确认放款。如果不是这种情况，也不属于银行内部政策之类的问题，而是恶意推脱，那就只有***取法律解决。

3、借款人资质要良好且具备还本付息的能力；房产的楼龄不可过高、面积适中、产权清晰、有变现能力、能正常交易等。二者有一个不符合银行要求的，抵押房产证贷款申请就可能被银行拒之门外。

没有解压土地办房产证的锐己交可以***开发商吗?

1、首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证。

2、开发商可以销售未解压的房子，只要双方之间有合法有效的合同就可以进行买卖，并且符合购买房屋时候的法定程序。已经全付款之后，代表合同已经生效。如果想要退款，需要有证据或理由证明，这份合同是显失公平或者是有重大误解的等等情况下来解除合同。

3、你们的小区验收已经合格了，但是因为开发商没有交清费用，现在不给办理房产证，那么是开发商违约，你们作为业主可以***开发商，让开发商赔偿损失。开发商违约，是这样的情况。

4、你要有充足的证据证明是开发商的原因，房产证才6年没有办理下来。

5、办理房产证时购房合同被收走怎么办 先不要太着急，和开发商问明原因。如果在一段时间内返回到你的手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地***进行***。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。有可能是他们还没有做完备案手续，没有解压。

6、首先，你房款交了多少？全款吗？房子交付了没有？如果付了房款，房子验收了且房子交付了，就耐心等等，房子终究是你的。开发商最终会走一个破产清算手续，对于已经支付全款，且已经交付的，就不会有问题，房证办理是早晚的是。如果着急，就找一些情况相同的，去***申请该开发公司破产。

房地产商把土地抵押了会不会影响办房产证?

开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。

法律主观：土地抵押房产可以办房产证，一般没有影响。房产开发商资金运行良好、能够如期偿还银行借款的，土地抵押行为对购房人的购房以及后续房产证的办理不会产生影响。

你好！这个不影响，因为开发商由于造房需要，需要很多资金，因此这也是经过国家和银行审核通过的。一般在开发商开发完房子，售卖的时候会同步进行还款，当然要是开发商还不起的话，银行会帮忙拍卖土地和房子，所以不用担心。你的房产证还是可以办的，除非开发商和你签了假合同。

法律分析：房地产商把土地抵押了会影响办房产证的；但是对于这个问题还是要看具体的情况的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房子没解压能拿到房产证吗

不可以。房产证是房屋所有权的法律证明，只有在房屋交付并完成所有手续后才能办理，房屋交付后，需要完成一系列手续，包括办理房屋产权证、交纳税费、办理不动产登记等。

房贷还完不解压的后果？房贷还完后，用户没有办理解除抵押的手续，那么就不可以拿回房产证，拿不回房产证最大的后果就是该房产无法进行过户、买卖。因此，在房贷还清以后，银行会提醒用户办理房产抵押解除手续，办理完后续以后，用户回银行就可以拿到房产证了。

房产证不是还完贷款才给，购买人在购买房子的时候，房子签好合同入住的时候就下发房产证了。房屋的房产证日期也是从房屋合同签订的时候开始申请的，在上交好房屋的首付金额之后，房产证就已经在申请了，大约在30个工作日之内就能收到房产证。

办房产证走绿色通道需要房产解压。房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等以及房产证到交易办理注销的手续。

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