土地使用证办理房产证

今天给大家分享土地使用证办理房产证，其中也会对土地使用证办理房产证需要多久的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、一般情况下，证件齐全的国有出让土地自建房是可以分层办理房产证的。需要办理如下手续：先由当事人持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。

2、幸亏还有土地使用权证，否则更难办了。你可持土地证到当地房地产管理局说明情况，申请补办房产证。历史原因有正当理由是不会被罚款的。没有二证得不到相应补偿。取得土地证后，应该到规划部门办理准建证才可建房，建好后才可持准建证到房地产管理部门办理房产证，手续挺繁琐的。

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3、到不动产登记中心办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

1、可以办理房产证。办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表。房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。专项维修资金专用收据。契税完税或减免税凭证。购房者身份证明（复印件核对原件）。

2、办理房产证开发商可以代办，也可以自己办理。

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3、应该是先办理土地使用证才能办理不动产权证。办理的具体流程如下：准备好材料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房***复印件、购房合同复印件、契税***复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。所在区国土部门办理。

4、可以。要是有特殊批文、证明，那还是可以房产证上为个人名字。起码我国很多地方都有这情况。

法律分析：集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。

土地使用证应该是不能办理房产证的，因为很简单，该土地性质属于集体土地，并不属于国有土地，这个国有土地或者是国有土地权出让以后才能办理所谓的证件，也就是我们说的不动产登记证或者是《国有土地使用证》。而集体土地的话，最多只能给你办宅基地证，只能是本村居民。

【法律分析】农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

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