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房产中介知识100问问题及答案

文章阐述了关于房产中介知识100问问题及答案，以及房产中介100个问题的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

基本概念（一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产，简单地说就是不能移动的财产。

地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等）；房地产经营（包括房屋的买卖、租赁、抵押）；房地产中介服务（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）；房地产物业管理；房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

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合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。对合作建房有哪些规定？对一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的合作建房视为房地产转让。在2001年8月6日后，房地产管理部门不再审批合作建房。

1、我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是要注意两点： A、对购买二手房表现出强烈的愿望：这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

2、二手房跟中介谈价技巧还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。很多时候想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值得的地方。

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3、买二手房找中介要注意的问题具体如下：选择大型中介公司。购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查；不要轻易向中介交意向金。

4、．多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。2．要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。

5、不要急于付定金因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。亲自做产权调查看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。

北京房地产经纪人考试09年什么时候开始呀，怎么才容易过关呀，报考电话是多少呀！谢谢各位了。就怕考试了，可是有没有办法，为了生活，必须要这个证，有捷径没有，那位大哥大姐指点指... 北京房地产经纪人考试09年什么时候开始呀，怎么才容易过关呀，报考电话是多少呀！谢谢各位了。

如果你带他签了他名字的看房书，他是不能找其他中介的。你们到时可以到房地产交易中心查的，除非他的名字不写在产证上。具体你们还是要商量。中国人就是素质差，只看到自己出的钱，看不到别人的付出。鄙视一下。

这个米什么，偶和你的工作差不多。我们天冷时全是外面穿一大衣。去了单位把外衣脱掉，然后里面穿的职业装就OK了。还有你们公司对员工的发型、还有女员工的化装有要求不？你一定要面面俱到啊！去了以后多看看老员工是怎么做的，自己要比老员工更严格要求自己。

五是要重视经合组织的建设；六是产业调研工作要抓住重点，及时调整战略，科学合理进行；七是重视科技产出，成果要及时形成论文、专利等知识产权；八是要合理使用经费，尽量避免大的预算调整。

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