房子被卖了如何办理房产证

今天给大家分享房子被卖了如何办理房产证，其中也会对房子被卖了如何办理房产证手续的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产证被注销后如何办理房产证
• 2、如何办房产证
• 3、...房子被开发商在售卖前已抵押给银行,如何才能办理房产证
• 4、我刚卖了一套房子不知道办什么手续才能拿到房产证

房产证被注销后如何办理房产证

房产证被注销后重新办理房产证即可，具体流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法律分析：不可以，只能重新办理房产证。房产证办理流程是：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本证件和资料。

法律分析：借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

房产证办理流程 ： 提供所需材料； 进行产权登记； 契税税率及缴款书的办理； 提供户主身份证复印件。 提供销售***复印件（带原件校验） 提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并送达权利人。那么如果房产证丢失如何补办呢？补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

房产证遗失后怎样补办产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。

如何办房产证

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。

2、房产证去哪办理房产证去县级以上地方人民***部门进行办理。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

3、新房子办房产证的流程如下：提交材料。购房者需要向房管部门提交购房合同、购房***、身份证、户口本等相关材料；材料审核。房管部门会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性，以及符合相关法律法规的要求；测绘和评估。

...房子被开发商在售卖前已抵押给银行,如何才能办理房产证

1、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。

2、不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行***，开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房，那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。大家需要注意，不少人认为贷款买房房产证需要抵押在银行，所以得等还完房贷才能拿到房产证，其实不然，当下房贷并不需要将房产证抵押在银行。

3、赎楼也是可以将房子进行过户赎楼简单的理解就是卖方找担保公司把余款给还清了，这样就可以从银行那里取出房产证，才能完成后面的过户办理。不过卖方后期是需要偿还担保公司的借款，毕竟卖方是从担保公司那里借的钱。

4、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

5、原件是拿不到的，房产证原件由银行交到房屋产权处办理抵押登记，银行持抵押的他项权证。你结清贷款后，才能到银行拿回产权证原件。在此期间，如果需要办事要用到房产证，提供复印件，并到银行开具证明就可以了。

6、你签的是合同还是协议那，如果是合同的话，那就代表开发商五证齐全了，可以办理贷款了，那要看开发商的关系怎么样了，一般都是一年左右的时间，开发商会把你的房屋买卖合同抵押给银行，直至你还清贷款为止，说明一下合同在银行抵押的时候是不给办理房产证的，直至你还清贷款取出合同之后才能办理房产证。

我刚卖了一套房子不知道办什么手续才能拿到房产证

产权证明书。 身份证复印件1份 合同2份。 产权登记申请表。 买卖审批书。 办理产权证所需费用。 产权转让手续费（非住宅）：10元/平方米。 契税：总房款的4%。 登记费：150元。 复印费：5元。 测绘费：20元。

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及 其它 证件。若卖方提供的证件都合法，就能进行交易，买方可以交纳购房定金，不一定要交，不是必走程序，看双方的协商，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

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