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房产税费知识大全集

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简述信息一览：

契税，按交易价1%~3%征收。（2）个税，按交易价1%征收。（3）营业税，按交易价55%征收。（4）印花税，按交易价0.1%征收。其中契税是必交的。个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的。

\r \r \r\r二手房交易有哪些税\r \r\r二手房交易需要交的税包括：①契税，房屋面积小于90平缴1%，房屋面积大于90平而小于144平缴15%，房子面积大于144平缴3%；②营业税，缴556%；③个人所得税，缴1%；④印花税，缴005%；⑤交易费，每平3元；⑥测绘费，每平136元。

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③营业附加税：房产证的年限如果不满两年，需要按照总房款的0.56%缴纳，满了两年之后无需缴纳。④个人所得税：如果房产证办理的时间超过5年，且是普通的住宅房，可以免交个人所得税。但如果房产证不满5年或者不是普通住宅房，需要按照总房款的1%缴纳个人所得税。

契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。印花税，购房总价的0.05 （二）基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

1、什么是房产税：房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是***针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。

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2、法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。一直沿用至今，是每次房屋交易中都会产生的相关税费。

4、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。是***针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。

5、房产税，又称房屋税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

1、二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体计算方式依据房屋持有年限、房屋性质、交易价格等多个因素而定。契税契税是二手房交易中最常见的税费之一，其计算基础为房屋的交易价格。契税的具体税率根据房屋持有年限和是否为普通住宅而有所不同。

2、二手住宅房交易税费详解： **档费**：根据买卖双方户口本上记录的人数总和来计算。 **买卖公证费**：按照公证书上标明的成交价计算，费率为3%。 **交易手续费**：依据产权证面积的不同，费用也有所区别。

3、契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

1、计算税收的依据可以是从价或从租两种方式。如果从价计算税费，应根据房地产原始价值与10%-30%之间的差额计算，然后根据每个地区的不同规定，计算年税率。所要支付的税费是该房产的原始产值与1-10%或30%的乘积，然后乘以税率得出最终金额。

2、如何计算房产税：按房产原值一次减300元％计算余值后，计算公式为应纳税额＝房地产原值×（1）－30％）×2％。按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ2％）。

3、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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