还贷中的期房,没有房产证怎么卖

接下来为大家讲解期房没有房产证办理贷款，以及还贷中的期房,没有房产证怎么卖涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、期房不有房产证可以贷款吗
• 2、没有房本能贷款买房吗
• 3、没有房产证的房子抵押贷款怎么做
• 4、没有房本怎么贷款
• 5、期房没有房产证怎么抵押贷款

期房不有房产证可以贷款吗

1、法律分析：不能贷款。合同不能作为抵押凭证，需要房产证才能办理贷款。如果没有房产证，也可以申请信誉贷款，不过额度可能不会太大。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

2、不能贷款，必须办理好房产证，才能贷款。银行要求必须有房产抵押，只有房屋买卖合同，还不能证明有房产，银行当然不会同意贷款的。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

4、期房与现房的区别：与现房不同，期房是指尚未建设完成但可以预售的房屋。对于购买期房的购房者来说，虽然房屋尚未建成，但他们可以通过贷款购买并持有房产证。房产证是房屋产权的法定证明，无论房屋是现房还是期房，只要完成了购房交易，购房者都应该获得相应的房产证。

5、购车贷款为什么要用房产证？购车贷款不一定要用房产证，一般没有房产也可以分期购车。贷款能否成功是需要根据个人资质来确定的，贷款买车首付至少要车价值的三成以上，同时由于前期需要贷款买车手续费，建议准备四成以上的首付。同时贷款买车期限一般是三年，最多不能超过五年。

6、呵呵，可以的，但结果一样，如果现在挂你父母的名儿，那你到时候继承的时候，还是人拿一笔钱交过户税。总之结果不管现在挂你的名儿还是你先在外地买房以后再转你的名儿，你都得拿一笔钱出来交给国家。

没有房本能贷款买房吗

没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。如果是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑： （一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。 在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付***等相关材料向银行申请贷款； （二）申请人购买安置房、***房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。

没有房产证可以用公积金贷款 公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。

没有房产证的房子，如何抵押出去呢没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。住房抵押贷款个人房产所需材料：房屋产权证、购房合同及***原件；身份证原件、户口簿原件；配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

大家在买房的时候要注意查 验房 子的房产证，以免影响贷款办理。没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理 按揭贷款 的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着 购房 人只有房子的 居住权 ，没有使用权。

只有五证齐全的项目才能进行网签备案，网签备案成功之后才能进行贷款，此时是将购房合同抵押在房管局。等收房入住之后，开发商为您办理房产证，然后将房产证抵押在房管局，等您还清贷款之后，办理相关手续，取回房产证。

没有房产证的房子抵押贷款怎么做

没有房产证怎么贷款？如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款***等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。

对于任何家庭而言，房子都是一项大的固定资产，既然能够作为固定资产，相信大家都知道拿着房子是可以做抵押贷款的吧。

没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。住房抵押贷款个人房产所需材料：房屋产权证、购房合同及***原件；身份证原件、户口簿原件；配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

个人住房办理抵押贷款时，都需要提供房产证才可以，因为没有房产证无法证明房子属于自己，那么当用户逾期后银行也无法处理房子，所以无房产证基本上银行都不会同意贷款，不过也并不是百分百不可以贷款。

没有房本怎么贷款

1、没房产证的房子不能在银行申请贷款。不过你可以试一下市面上的担保公司，他们应该有办法借点水钱给你。

2、可以。假如你的房子属于期房的话，那么就可以拿着按揭贷款的材料向银行申请贷款。假如你没有买房的话，就可以提供名下的汽车或者其他的物品向银行贷款。需要注意的是：贷款应该量力而行，不能不计后果。贷款的好处是什么？贷款可以缓解资金压力。当我们手头非常紧张的时候，就可以选择贷款。

3、一般来说没有房产证的房子，在银行是贷不到款的，但也可以根据具体情况来区分，如果申请人用期房办理住房按揭贷款时，而房产证抵押给了银行，这种情况可以向银行提供揭贷款合同、购房合同、首付款***等相关的材料，跟银行抵押贷款。

4、没有房产证抵押贷款的方式：如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款***等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。

期房没有房产证怎么抵押贷款

1、期房没有房产证无法贷款。法律规定，期房的房产证是对该房拥有所有权的证明，无房产证的期房未办理物权登记、权属存在争议，其无法进行抵押登记、抵押权不发生法律效力。进行贷款时，需要提交权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、房产证等材料。

2、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。

3、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

4、期房能做抵押，但是期房抵押需要获得银行的认证才可以，而且没有拿到房本的期房是不能作抵押贷款的，期房抵押主要分为以下两种情形：对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。

5、抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证、贷款用途资料等。因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款，抵押房产证利于维护银行打权益。

6、准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。期房没有房产证是怎么贷款的？买期房没有产权证办贷款的流程如下：咨询并申请。

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