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银行房产销售知识点汇总

今天给大家分享银行房产销售知识点汇总，其中也会对房产销售和银行有猫腻吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、商品房买卖合同（预售）是什么商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种。

2、应当明确这些规定的具体内容。明确约定抵押权的处理方式。明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生***，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。及时办理相关登记手续。

（图片来源网络，侵删）

3、买房对多数购房者来说是劳心费力的大事情，购房者肯定不愿意因为房屋预订而产生***，所以在签订商品房预售合同的时候，购房者就应该注意好合同的详细款项。

4、当购房者选择一套满意的房屋之后，双方在谈妥基本的条件之后，一般都会签订商品房预售合同。

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工银融e联的房产管家估值是根据市场平均价格估算，如果市场价格波动较大，可能会有一定的滞后性，但总体来说是靠谱的。

在招商银行，中原银行可以评估房价。招商银行：在手机上打开招商银行手机银行APP，进入借钱界面，在贷款服务里找到房产估值，点击房产估值进入房产估值界面，输入房产地址及面积即可进行估值。中原银行：通过***用第三方专业大数据和云计算平台，实现了在线一键评估。

常见的房地产中介网站有贝壳找房、安居客等。您只需打开相应的网站，找到查询功能即可。当地***部门：市***或地方***的房地产部门通常会记录房屋成交价格。您可以到当地***的房地产管理局或土地交易中心咨询，他们会提供相关的查询服务。

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1、首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

2、置业顾问需要的知识包括以下几个方面：房地产基础知识。这是置业顾问的核心知识，包括房地产的概念、分类、发展趋势等。他们需要了解不同种类的房地产类型，如住宅、商业、工业地产等，并熟悉房地产市场动态和趋势。此外，他们还应了解房地产法规、产权知识等法律常识。销售技巧知识。

3、房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

4、主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。

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