买了房还要办理房产证吗
本篇文章给大家分享买了房还要办理房产证吗，以及购房后必须办房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
现在买房是不是都是不动产证,还要办房产证吗
有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
不动产证和房产证都需要办理。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国物权法》，不动产包括土地、房屋等，所有权人应当办理不动产证和房产证。不动产证是证明不动产权属关系的法律文件，房产证是证明房屋所有权的法律文件。
办了不动产证不需要办房产证。全国所有市县停发旧证、颁发新证，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。
买房子除了要办房产证还要办什么证
1、购买新房依然具有房产证和土地证。房产交易的二证是指《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，通过二证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。若是买新房，需把契税和维修基金交给开发商，开发商则会帮买受人办理产权证和国土证。
2、还需要办理产权证。购买一个房子，一共有两本证，一本是产权证，一本是国土证，办理流程如下：如果是买新房的话，把契税和维修基金交给开发商后开发商就会帮买受人办理产权证和国土证了。如果是买二手房的话，需要对方有产权证和国土证才能办理过户，办理过户后产权证和国土证就是买方的名字了。
3、如果你是全款买房子，需要准备的是你的身份证、户口本，另外如果结婚了还需要将你的结婚证准备好，当然单身的就不需要了。如果是贷款买房子，准备的证件稍微多一些，除了要准备以上的，另外因为你需要向银行借钱，银行要查询你的收入证明，同时还要准备好你的工资流水账单。
买房后不动产证什么时候办理
1、如果购买的是期房，那么，在买房交房之后才能开始办理，办理时间一般在交房之后的90个工作日内。如果购买的是现房，那么，在签订购房合同之后的90个工作日内可以办理。
2、办理不动产权一般都是按照购房合同上约定办理的，而且根据法律规定***时间最长不超过集体交付日期起3个月。
3、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。
4、但是，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》中的规定，预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证；现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。
关于买了房还要办理房产证吗和购房后必须办房产证吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于购房后必须办房产证吗、买了房还要办理房产证吗的信息别忘了在本站搜索。
上一篇
商丘办理小产权房产证流程
下一篇
商丘房地产网
