房产证是开发商给办吗

本篇文章给大家分享房产证办理交给开发商吗，以及房产证是开发商给办吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

新房的房产证一般是开发商统一办理的，但也可以自己去办理，自己办理也挺快的，也不需要手续费，带上相关资料去房管局进行申请办理即可，并没有想象中那么难，具体可以看看趣丁网带来的介绍。新房的房产证是开发商统一办理的吗新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。

【法律分析】：买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。

（图片来源网络，侵删）

”也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。

从法律的规定来看，办理房产证并不是开发商的法定义务，而是由购房者自己按照法律规定办理房产证，开发商给予配合。但是，实践中，如果购房者和开发商在购房合同中约定，由开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当履行办理房产证的合同义务，否则即构成违约。

房产证是开发商和个人按约定办理的。新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

（图片来源网络，侵删）

1、新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主，但是业主也可以选择自己去办理。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

2、在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。

3、房产证办理流程是什么？初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

1、新房房产证是可以自己去办理的，而且原则上来说本来就是购房者自己办理的，开发商一般仅仅是协助，不过现在的多数开发商都是代替购房者办理了。需要自己办理的话首先需要开发商已经办理了初始登记，随后需要带上***、合同、身份证等多个资料到当地的房管局办理。

2、新房房产证一定要由开发商来办理吗？新房房产证并不一定要由开发商办理。依照《城市房地产开发经营管理条例》要求：“预售商品房客户应自商品房交付应用之日起90日内，办理土地使用权证变动和房屋权登记；现售商住楼客户应自市场销售合同签署之日起90日内，办理土地使用权证变动和房屋权登记。

3、新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主，但是业主也可以选择自己去办理。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

4、法律分析：在实际生活中，大多情形下还是在购房合同中约定，由开发商代购房者办理产权证。也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

5、房产证一般都是需要自己办理的，也有可以去开发商那里办理的，正常情况下都是去房管局带上相关资料进行办理。

关于房产证办理交给开发商吗，以及房产证是开发商给办吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。