房屋产权到期未办理房产证

文章阐述了关于房屋产权到期未办理房产证，以及房产证没有期限的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、买了套房子迟迟未办理房产证,这种情况该怎么办?
• 2、长期不办房产证有什么后果
• 3、房产过户问题咨询电话
• 4、房产证不办理有什么后果

买了套房子迟迟未办理房产证,这种情况该怎么办?

#对于开发商迟迟未办理房产证，您可以先去跟开发商协商解决，协商不成的再到******。

根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致***逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

在签订合同后发现因报批漏洞而不能***的，可以向***提起民事诉讼。同时，在房屋买卖协议中明确对***期限予以约定，要求除法定情形免责外，代***的开发商应承担约定的违约责任。

找开发商协商：一般购房合同中都是有约定房产证办理时间的，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的。在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

购房后房产证迟迟办不下来的解决办法：如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。

和上面几种情况相比，相关税费未交齐的情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。小编提醒各位购房者，买房时一定要购买五证齐全的房屋。

长期不办房产证有什么后果

没有房产证，房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护。没有房产证，房子无法进行质押、典当。没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。迟办或不办房产证，对购房者而言百害而无一利。

不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在房屋被***时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。

商铺不办房产证的后果是：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。没办房产证的商铺是否能退要看具体情况而定。

不办房产证的后果有：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；在房屋被***时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿；如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被***或被拍卖的风险；在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

银行催办房产证是由于房产证对于贷款流程至关重要。如果你选择不办理，可能会产生一系列的后果：首先，银行无法进行抵押贷款，这意味着你无法获得银行的贷款款项，因为贷款通常依赖于房产证作为抵押品。

房产过户问题咨询电话

-4226321，你打下这个电话。希望可以帮助到你，满意请***纳。

咨询电话：87868645，投诉电话：87868991。咨询电话：88525834，88531662投诉电话：885136788521537。咨询电话：88381***8，88387272投诉电话：88387667。咨询电话：87229030，投诉电话：87229030。咨询电话：86162771，投诉电话：86167525。

房产过户在房产所在地的房产交易中心办理。可打当地114咨询。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

你要找龙岩市行政中心办理房产过户的电话，可以通过拨打114查号台的形式，查询到这个电话号码。

缴纳印花税：购房者在完成过户签字手续后，需要向国家税务局缴纳一定的印花税。 过户登记：材料审核无误后，即可办理房屋过户登记，注册登记成功后收到过户证。需要注意，不同地区房屋过户流程可能略有不同，具体规定可咨询当地房管部门或专业律师事务所。

房产证不办理有什么后果

1、不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

2、房产证迟办的后果如下：无***常交易：在房地产市场中，房产证是进行房屋交易的重要凭证。如果房产证迟办，可能会影响房屋的正常交易，因为买家和卖家需要凭借房产证来进行产权转移和过户。无法抵押贷款：银行或其他金融机构在进行房屋抵押贷款时，通常需要房产证作为抵押凭证。

3、不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

4、如果房产证长期不领取，可能会产生以下后果：无法行使产权：房产证是房屋产权的证明，持有房产证才能证明你对房屋享有所有权。如果没有房产证，你将无法证明你是房屋的合法所有者，也无法行使对房屋的产权权利。影响房屋交易：房产证是房屋交易的必要文件之一。

5、房产证迟办有什么后果房产证迟办后果是产权不受法律的保护，通常房产证是不能逾期办理的，而站在法律层面上来讲的话，没有房产证是不能被称为房主，只能算是购房者或是房屋使用人。另外，逾期办理房产证，税务机关还有权向你征收滞纳金。

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