按揭与房产证办理

文章阐述了关于按揭与房产证办理，以及按揭房产证办理流程及费用标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

房贷还完后可以拿到房产证吗在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。

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小编总结：关于房产证抵押银行贷款流程有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请住房贷款时提供参考和帮助。想要了解房屋抵押贷款的详细流程和条件等信息，大家可咨询贷款银行工作人员。

办房产证的流程是什么提交申请申请人首先到当地房管管理部门提出申请，并填写已签字盖好章的申请表。测绘申请人携带身份证直接到开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，并对对房屋面积进行测绘。

1、签合同签订购房合同是按揭房办理房产证的首要步骤，在签订合同时，需要产权人全部到场并签字盖章。尤其要注意二手房交易，房屋原有产权人以及共有产权人均要到场，避免之后出现***。向银行申请签订好购房协议之后，需要购房者携带申请资料到相关的贷款银行申请按揭贷款。

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2、按揭房办理房产证流程是怎样的按揭房办理房产证的流程如下：1。双方签订《房屋合同》；2。买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3。买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4。

3、按揭贷款办理房产证的流程（一）备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或***个人账户最近半年的银行流水对账单。（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、确认房产已进行初始登记：开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定：房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。

5、贷款房办理房产证流程是怎么样的借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

6、首先，按揭房产证办理流程有哪些？先确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1，90平方一下是百分之一。

买房后在房屋交付后三个月内办理房产证书，按揭买房房产证下来后要去办理房屋他项权证，将房屋他项权证交给银行，然后就可以拿到房产证了，所以按揭买房在交房后三个月左右就能拿到房产证。

按揭贷款买房能拿到房产证，因为贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。揭买房子按照城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和***以外，还需带银行开具的还款凭证。

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