贷款买房房产证办理多久

接下来为大家讲解贷款买房房产证办理，以及贷款买房房产证办理多久涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

贷款买房房产证一般需要90天至180天才能办下来。如果到期后房产证没有办下来，而且并非是业主的原因，而是开发商没有按照合同上的约定日期办理房产证，购房者可以通过法律手段进行***，由开发商承担相应的违约责任。

如您办理是中国银行个人一手住房贷款，您在清偿全部贷款本息及相关费用后，借款合同自行终止。在一定期限内，贷款人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记（或备案）或出质登记手续，返还权利凭证，通知保证人，借贷关系、抵押/质押担保或连带责任保证关系即告终止。请您详询中行贷款机构办理。

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一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，请您详询中行当地贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

贷款买的房子如果是期房，需要交房之后的90个工作日内房产证才能下来。贷款买的房子如果是现房，一般是签订合同的90个工作日内房产证才能下来。贷款买的房子能拿到房产证吗？房产证办理由开发商统一办理。

通常我们在合同中会约定房产过户的时间，一般过户之后20个工作日之内就可以取得房产证。不过不同地区房产局办理期限会有所不同，比如说上海通常在5个工作日之内就可以办理好过户手续，领取新的房产证。如果我们是贷款买房，那么所需要花费的时间会更久一些，因为银行审批通常需要7-10个工作日。

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贷款买房后，房产证一般在完成房屋产权登记后发放，具体时间因地区和贷款形式的不同而有所差异。贷款买房的过程中，房产证的制作和发放涉及多个环节。具体如下：在购房过程中，购房者支付了首付并办理了贷款手续后，银行会进行审批。一旦贷款获得批准，购房者与开发商或售房者签订正式的购房合同。

贷款买房一般是在交房之后的90天内拿到房产证。根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款买房办房产证要在房子交付以后，再细致一点就是要在开发商办好初始登记以后，在此之前是不可以办房产证的，确认开发商办理好初始登记以后就可以携带相关材料到房管局办理了。办好房产证以后还要用房产证去办理他项权证，然后把他项权证抵押在银行。

一般在房屋交付后三个月内办理房产证，购买现房或二手房的，应在合同签订后三个月内。但对于贷款买房的购房者来说，如果在买房后办理房贷业务，大部分银行会在房产证发放后，持房产证到房产局办理抵押登记。不同的银行对贷款有不同的规定。当然，拿到房产证的时间也不一样。

贷款买房办理房产证流程：首先是与卖房者签订《房屋买卖合同》。和卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。交纳房屋价格30％的首付款。卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。

买房贷款需要什么手续贷款行对房屋开发商进行审核调查，审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等，待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议。买房者和开发商签订购房合同后，并依据合同的要求付清首付款。

法律分析：贷款买房房产证办理流程先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

关于贷款买房房产证办理，以及贷款买房房产证办理多久的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。