办理房产证2014

接下来为大家讲解办理房产证2014，以及办理房产证20年以后还需要合同吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、2014年在房产证上加老婆的名字要交税吗
• 2、西安市2014年最新办房产证契税和房屋维修基金是多少
• 3、2014办房产证需要交哪些费用
• 4、我的安置房2014年办理房产证,只有一个房产证,现在能去换成双证合一
• 5、2014年开始房产证对归属的影响大吗

2014年在房产证上加老婆的名字要交税吗

1、法律明确指出，在夫妻之间进行房屋或土地权属变更时，无论是由一方所有变更为双方共有，还是双方共有变更为一方所有，甚至是双方协议调整共有份额，都不必支付契税。 这一契税政策的免征条件，是为了保障夫妻之间财产权益的变更不受税费的额外负担，体现了国家对婚姻家庭权益的特别保护。

2、房产证上加老婆名字要交税吗婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。但应当缴纳工本费，大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、法律分析：房产证上加老婆名字，是不用交税的；一般就是几百元的手续费。因为房产丰就是属夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加老婆名字只用结婚证，双方身材份证就可以加名。是不需要缴税了，只绵延点手续费的。

4、房产证上加老婆名字，是不用交税的，一般就是几百元的手续费。因为房产就是属夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加老婆名字只用结婚证，双方身材份证就可以加名。是不需要缴税了，只绵延点手续费的。

5、如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字，只有几百元工本手续费，不用交税。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。

6、房产证加名字不用交税。房产证上加名字分为三种情况，具体为：有房无贷、有房有贷、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。

西安市2014年最新办房产证契税和房屋维修基金是多少

1、小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、法律分析：房产证办理买房人应缴纳税费：契税：房款的5% ，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款的0.05% 。交易费：3元/平方米 。测绘费：36 元/平方米 。

3、契税是按房产总价的1%至3%交。具体看是买家的第几套房，以及房产的面积大小。维修基金一般按房产总价的2%交。

4、如果新房的面积大于90平方，新房是首套房，需要缴纳计税额5%的契税；新房是二套房，需要缴纳计税额2%的契税。如果新房是第三套住宅，需要缴纳计税额3%的契税。北上广暂不执行二套房契税优惠政策。 新房办理房产证还需要缴纳房屋维修基金，房屋维修基金一般占据房款的2%-3%左右。

5、无论是不是首次办房产证，按规定交纳契税、房屋维修基金、房产证工本费80元/本。

6、进行产权登记需要交纳：（1）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。（2）之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

2014办房产证需要交哪些费用

房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的3—5％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

我的安置房2014年办理房产证,只有一个房产证,现在能去换成双证合一

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

需要。不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证。而现在契证已经取消了，改成完税通知书。房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

千万别去换不动产登记证说法不对，正常情况下，现在房屋办理的都是不动产证，但是在之前的话基本都是办理的房产证与土地证，两证合一后就出现了不动产证，是否需要换不动产证其实根据个人情况来看，可以换也可以不换，因为其具有的法律效力是一致的。

你好，现在的不动产证是原来的房产证和土地证两证合一后的新证件，不动产证具有原来的房产证和土地证的同等法律效力。

按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，***，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

2014年开始房产证对归属的影响大吗

年开始实施的房地产登记制度改革对房产证的归属有很大的影响。在改革之前，房屋的归属权凭证以及权属证明主要以产权证书为主，存在一定的风险和不确定性。而房地产登记制度改革的目的是建立统完善的房地产登记制度，提高房地产权属的明确性和可行性，保护房产权益。

且在业主取得房产证前，该不动产并不存在权利人登记的情况，开发商亦未曾登记为所有权人，即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。

《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利，房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。

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