单身能否办理房产证过户

文章阐述了关于单身能否办理房产证过户，以及单身房产过户需要什么手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、办理房产证过户须要带二证吗?
• 2、办理房产证时是否必须提供无婚姻记录证明(单身证明)?
• 3、二手房产证过户流程
• 4、房产证过户,买主是单身需要什么手续,全款买
• 5、...房产证也是自己本人,现在卖房有孩子可是没结婚,怎么办理过户...

办理房产证过户须要带二证吗?

1、办理房产证过户须要带结婚证和身份证的，除此之外还有以下材料需要准备：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

2、需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有***共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。

3、在过户之前，需要确保拥有房产证原件，这是产权的法定证明文件。此外，还需要提供过户人的身份证以证明身份。如果是因为买卖或赠与而发生的过户，还需要提供购房合同或赠与协议等文件，证明交易的真实性和合法性。房产评估 为了保证交易的公正性，房产过户时通常需要对房屋进行评估。

4、办理房产证必须要夫妻双方的身份证原件的。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、办理房产过户，需要三证齐全，无抵押，贷款还清。三证，是房产证，契税证，出让性质土地证。

6、因为房产证办理需要二代身份证。房产证办理需要准备的资料 申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。

办理房产证时是否必须提供无婚姻记录证明(单身证明)?

办房产证是否需要结婚证，一般因情况而定：如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字如果需要增加的话要按过户程序走；如果结婚必须出示结婚证。

结婚后办房产证要结婚证，要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。

不需要出具单身证明了。因为自2015年起，各地民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。

法律分析：需要。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。

二手房产证过户流程

1、房产过户流程是什么？签订合同 如果房产过户没有经过房地产中介的话，就要在合同中明确的写清楚违约条款写清楚。并且当你们在签署合同的时候，最好让房产证的共有人全部在场。提交申请 当你把申请材料准备好之后，就要去房产局填写一个存量合同以及一些表格了。

2、房产证过户流程是需要双方当事人首先签订合同付款，然后缴纳税收之后可以完成过户的手续，过户手续具体的办理就应当向房管部门提出申请之后，由房管部门进行审核颁发相关的证书，至于费用问题的话，包括税费还有就是工本费。

3、房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。房产过户手续的程序如下：双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。

4、法律分析：对交易房屋产权进行调查。需要进行房产转移。评估房产。办理贷款。向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。

5、了解过户流程与所需材料 在办理房产证过户之前，首先需要了解过户的具体流程和所需的材料。通常，过户流程包括提交申请、提交相关证明文件、缴纳税费、办理过户手续等环节。所需材料则可能包括双方身份证明、房产证原件、购房合同、交易款项证明等。

房产证过户,买主是单身需要什么手续,全款买

1、购房者只要是未婚单身身份，凭身份证，户口本，就可以和卖家到房管部门签署合同，办理过户。如果是异地户籍本地买房，需要购房人出具户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明。

2、房产过户需要办理契税完税证明，需要携带身份证，房产证；可直接去房管局办理。

3、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4、单身买二手房过户需要带单身证明即可，其他如下：如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）。

5、单身买家，需要身份证，户口本，单身证明（民政部门开具），办理按揭贷款还需要你的收入情况证明，异地户籍，需要本地纳税或是社保一年以上证明，住房情况证明。卖家需房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，（单身要单身证明）。双方一起到房管办理签字过户。

...房产证也是自己本人,现在卖房有孩子可是没结婚,怎么办理过户...

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，不会写字按手印可以代替。

2、房产证是新证（房地产权） ，直接持本人身份证去房管局办理过户就是了。2 如果是俩个证的话（国土证，房产证），那必须叫上你父亲本人及你母亲本人，持身份证，结婚证原价，到房管局办理过户。

3、交税过户，在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。

4、抵押权登记、预告登记和其他登记，除法律、法规另有规定外，由共有人共同申请登记。如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得房屋所有权，仅有一方申请房屋登记的，另一方可申请追加登记。如果王先生刻意隐瞒隐性共有权人且通过房屋登记机构的形式性审查的话，也是可能单独处分房产的。

5、实在要卖掉，需要出示卖掉住房，是为了孩子生活，医疗，学习的必须的证明，证明需要公证。需要经过房管认可，才可以有孩子父母持有孩子户口本，出生医学证明，监护人身份证，户口本，结婚证，以及房产证，代替孩子签字办理过户。

6、孩子入校后，可以卖房，已经进去啦。不会受太多影响。但得把户口落在其他房子上。

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