贷款的房子不办产权证会怎样

本篇文章给大家分享有房贷的不办理房产证，以及贷款的房子不办产权证会怎样对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、有房贷的房子没有房产证可以卖吗
• 2、房贷已交三年,但没办房产证,会不会有问题
• 3、我买的是现房房贷开始还款了房产证没去办理有影响吗?
• 4、有房贷的房子能办房产证吗

有房贷的房子没有房产证可以卖吗

1、\r\n可以卖，有如下方法：\r\n如果你是贷款卖，买房的也是贷款买的房子，那么这个时候也是需要做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

2、有房贷的房子还能卖。已办理按揭的房屋未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。已取得产权证，未还清按揭的情况下，可以通过转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款三种方式来转让。

3、房子有房贷可以卖出，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

4、按揭房房产证没有办理下来一般是不能出售的。因为根据我国房地产管理法的相关规定，未依法登记领取房产证的住宅是不能够进行转让的；而且房管局有规定处于抵押状态的房产是不能够办理过户的。 如果买卖双方签订了没有房产证的购房合同，那么这份合同很有可能无效。

5、房子没有还完贷款可以卖吗法律主观：没还完贷款的房子是可以进行买卖的。

房贷已交三年,但没办房产证,会不会有问题

1、正常情况下应该是两年内证就能到，关键是买房时售处挂的有没有售楼许可证，有售楼许可证楼房就应该没问题。买房的关键看的是开发商是否有售楼许可证。

2、不能停贷。开发商已收了全部房款但不办房产证。你和银行之间的借贷关系，用房产抵押，银行也是受害方，因为抵押物出了问题。去***开发商，去城管投诉违建，去媒体投诉。手段很多的。但找银行麻烦，不直接，效果不好。

3、你好！应该没有风险、你拿银行开具的结清证明到不动产登记中心咨询一下、看房产证怎样解押。

4、还清贷款与房产证没下来之间没风险相关。你已经付清房款了，能否办出产证的风险，也无法以分期支付房款方式来制约。提前还款是你与银行之间的事，与开发商无利益关联。还清贷款后，银行应出具还清债务的证明、解除抵押的登记资料。解除抵押若是银行委托你去交易中心办的，则会将这些资料给你。

5、不会有问题。因为只有在房管局备案后，房管局出具房产它项权证，银行才能贷款的。你已经办理好按揭并实际支付月供半年，说明房管局已经给这套房子备案了，开发商单方是无法撤销备案的，即使开发商再卖给别人，也无法再备案，所以你的权益是受到法律保障的。

我买的是现房房贷开始还款了房产证没去办理有影响吗?

如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。

不一定。如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房，那开发商立马就可以给你办产权证了。贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料，通过审核后，只要银行放款，就要开始还房贷。

首先贷款是否还清对产权办理没有影响。而且产权证放在自己手上，租房或办事还是方便点。因为银行贷款也是可以拿到产权证哟。还有，如果你以后卖房，五年以上是免营业税的，这个五年不是以合同签定时间为准的。而且是产权时候或契税缴费时间，所以要是以后有卖房的打算还是先办的好。

还清贷款与房产证没下来之间没风险相关。你已经付清房款了，能否办出产证的风险，也无法以分期支付房款方式来制约。提前还款是你与银行之间的事，与开发商无利益关联。还清贷款后，银行应出具还清债务的证明、解除抵押的登记资料。解除抵押若是银行委托你去交易中心办的，则会将这些资料给你。

有房贷的房子能办房产证吗

没还完房贷能拿到房产证。，具体如下：房贷未还清，是能办理房产证的。

有房贷能办房产证吗可以的。办理好房贷以后已经办理了他项权证，低押在银行，只有完全还贷以后，银行给你结清证明，再带他项权证到房管局办理注销抵押手续，并领取房产证。

房子有贷款可以拿到房产证的。有房贷可以拿到房产证，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。

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