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房产知识分享小妙招

简述信息一览：

开盘前的折扣开盘前，尤其是在首开的时候，开发商为了形成轰动性效应，往往会制定更低的折扣，以此来吸引购房者。尾盘价格更实惠很多人认为尾盘都是别人挑剩下的，其实不然。

多对比几家楼盘购房者在买房前要多去几个楼盘了解情况，然后把了解到的信息进行各方面的对比，然后根据自己的需求来看哪一个楼盘更划算，同时要在售楼部和销售人员进行沟通，沟通时保持理性的头脑，了解该房产项目的优缺点，对于销售人员做出的口头承诺一定要具体落实到合同中才能算数。

（图片来源网络，侵删）

怎么买新房更划算？新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。

最大限度地使用公积金贷款一般来说，现在大多数都会选择贷款买房，而贷款方式往往都会选择公积金贷款。因为与商业贷款相比，公积金贷款有着明显的优点，可以让房奴省下不少利息，所以贷款买房时要至大限度地使用公积金贷款，除非额度不够，否则不要选择商业贷款。

省钱妙招教给你！挑准买房时机买房的时候，挑选的时机很重要，有句话叫因地制宜，套用到买房当中也是有效的，比如处在买方市场，那么买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。

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替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

找准目标购房者在选择房屋的时候一定要看准目标之后再进行砍价，一般来说如果是购买期房的话，那么守盘和尾盘会比较容易砍价，因为现房和热销楼盘以及规模大的楼盘存在的议价空间都比较小。

抓住购房时机一般来说，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

抓住购房时机购房时机对于买房还是很重要的，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。买尾货盘、特价房如果注意观察，就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。

买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者又十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。

买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者有十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。

新房砍价省钱妙招：了解项目信息不急于交定金不了解行情的购房者往往不知道开发商的底价和售价之间的差距，在通过某个项目销售人员了解信息后，往往会“迫于”销售人员的多番信息轰炸“你喜欢的房子快被别人定了”而匆匆交定金再来谈优惠力度。但往往交过定金之后的砍价空间就会减少。

找准目标并不是所有房子都容易砍价，因此购房者要看准目标，如果买新房的话，期房和尾房都很容易被砍价的。而如果是新开盘项目、现房项目或者热销项目，议价的空间都比较小。买期房和尾房的时候，有时候能砍1％到3％，你可以在这个区间内进行发挥。

第一个是起居室，因为它是外观，在预算中也占了相当高的比例。最简单的省钱的装饰是减少木制品，利用光线营造气氛，光线在所有的装饰中是最便宜和最有效的。另外，墙体可以只先油漆，然后再用油画装饰，这能充分烘托起居室的气氛，虽然成本不多，效果也不差。

所以整体装修的比较有活力，比较符合小孩子的风格。这个阳台是跟书房连在一起的，所以洗衣机，晾衣服什么的都是在这里进行的。卫生间的装修挺好的，厕所跟浴室是用玻璃推拉门来隔断，怕平时太滑还放了几块防滑垫，是不是很聪明？免责声明：本文图片来源网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除。

关于房产知识分享小妙招，以及房产知识小技巧的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。