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苏州房产干货知识分享直播

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简述信息一览：

之所以会出现二次销售的情况，可能是因为工作人员的失误导致的。因为他们卖完房子之后可能没有明确的记录信息，在这个过程当中，大部分人都以为房子并没有被售卖出去。但是出现了这样的情况之后，只会影响到两家人的住房问题。大部分人都会选择提前买房子，但是买完房子以后，大家并不会搬到新房子里居住。

业主几年没看房，回家发现毛坯房变精装修事情发生在贵州一位业主身上，她几年没有回到自己购买房屋中，当时房屋交房后，就以毛坯房形态保留下来，给房屋上锁后，也就没再查看房屋情况。时间久了业主便想着，到自己房子查看下情况，于是来到了房子所在小区。

（图片来源网络，侵删）

还有一个就是开发商把房子卖了两次。不管是什么原因造成的，都已经侵害了业主的权益，如果是物业当初装修样板房，看错了楼层号码，装修错了，这种情况业主可以***，精装修的钱都省下来。

1、一线全屋定制十大品牌有索菲亚、欧派、全友家私、客来福、科凡、志邦、尚品宅配、诗尼曼、卡诺亚、好莱客。索菲亚索菲亚定制家具还是不错的，毕竟是行业一线品牌，但是这个品牌并不适用普通百姓，因为价格太贵。不同的人选择品牌考虑的因素不一样，如果你是土豪，讲究面子，那可以选择索菲亚。

2、全屋整装十大公认品牌：欧派家居OPPEIN、全友全屋定制、兔宝宝全屋定制、索菲亚、好莱客HOLIKE、科凡定制、维意Wayes、志邦家居ZBOM、佰怡家behome、尚品宅配。

（图片来源网络，侵删）

3、全屋定制家具一线品牌有：司米、欧派、尚品宅配、中至信、好莱客，下面是详细介绍：司米：SCHMIDT司米家居1934年诞生于法国，迄今已走过八十八载征程，家居产品畅销全球24国，深受广大消费者的青睐。

4、中高端一二线全屋定制品牌包括鹰牌生活、欧派、索菲亚、好莱客、尚品宅配、金牌、皮阿诺、我乐家居、顶固、志邦、诗尼曼等。

5、全屋定制十大品牌有SUOFEIYA索菲亚、KEFAN科凡、尚品宅配、伊百丽EBERY、卡诺亚全屋定制、欧派OPPEIN、诗尼曼Snimay全屋定制、好莱客Holike、皮阿诺PIANO全屋定制、卡诺亚全屋定制。

需要注意下列问题：了解项目有无产权；注意税费的承担。购***的契税是3%，物业管理和维护等交纳的相关的费用也相对比较高；注意开发商的五证是否齐全。

一定要记得结合自己的经济能力进行考虑。别墅的面积是比较大的，所以它的价格自然不便宜，对于普通小老百姓来说，购***可能会存在一定的压力，高收入人群可以考虑一下。一定要了解别墅的地理位置。

了解项目有无产权。要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。市政配套到位。别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及***的到位。

***要注意的事项：地理位置和周边环境 ***时，首先要关注别墅的地理位置和周边环境。别墅的地理位置是否便利，周边的生活设施是否齐全，如商场、医院、学校等，这些都是需要重点考虑的因素。此外，别墅周围的自然景观、空气质量、交通状况等也对居住品质有着重要影响。

了解清楚别墅的排水设施及质量如何。有的开发商为了降低成本，在建造时压根不打桩的，影响了后期墙体质量。一定要注意选择靠谱的开发商，其质量更加靠谱。

关于苏州房产干货知识分享直播，以及苏州房地产网站的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。