忘记办理房产证的手续了

文章阐述了关于忘记办理房产证的手续了，以及买房后忘了办房产证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我家房子已经6年了~没办房产证怎么办?要办哪些手续啊?
• 2、办房产证的手续超过半年了有什么影响吗?谢谢!
• 3、一个人买了按揭贷款的房子,人死了,房产证还没有办下来,怎么办?
• 4、多年前买的房子,当时没有办房产证,请问现在办的话需要什么手续?
• 5、我房子卖了18年了、现在买主又找我帮她办房产证手续、我该怎么处理这个...
• 6、我在几年前买了套房,没有办理房产证,现在前面的手续都找不到了。怎么...

我家房子已经6年了~没办房产证怎么办?要办哪些手续啊?

可以自己办理，直接准备资料去当地房管局办理手续即可。若是按揭房产需要按照以下流程办理。确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

如果老房子没有产权证，可以向当地的不动产登记机构申请权属确认。申请时需要提供相关的证明材料，如土地证、房屋买卖合同、房屋建设许可证等。这些材料将有助于证明你对房屋的所有权。补办相关手续 在申请权属确认的过程中，如果发现缺少必要的证件或手续，需要及时补办。

如果没有按时拿到房产证，可以向开发商提出产权办理要求。还向***主管部门投诉。也向媒体寻求帮助。也寻找同一项目相似情况业主，集体***。还能通过法律途径，***开发商。

所以要***必须找开发商，一般你或者其他业主一起找开发商施压，但是既然多年不***，十有八九是因为没钱交税或者因为手续违规不能通过验收，这个时候你们找开发商施压也没用。然后就得联合起来找你们当地住建局，通过住建局向开发商施压或者协调，一般情况下开发商也忌惮上级部门，所以能办都办了。

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

办房产证的手续超过半年了有什么影响吗?谢谢!

没啥影响。一般办理房产证时，从你拿到房子后交钱办理，没有一年就不要去想房产证能办下来。如果是期房那要更久。俺当初买的房是刚封顶的，脚手架哦都没拆，最后三年后拿到房产证。

没有房产证的房子不能贷款现在办理按揭贷款或者抵押贷款买房，都需要先办理好房产证，并且将房产证抵押给银行，银行才会审批放款，没有房产证，也就不能贷款了。

若诉讼期间仍未取得竣工验收证书，支付***违约金的条件未成熟，购房者将得不到延期***违约金。但开发商未取得竣工验收合格证书就提前交房的行为已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定，购房者应拒绝入住，***可以限定开发商在两个月内办好竣工验收合格证书，否则将支付延期交房违约金。

房产证一直没有办理，时间长了也不会影响房产不动产权证的办理的。因为房产信息会登记在不动产登记薄上，而不动产登记簿要求永久保存。根据《不动产登记暂行条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

费用没有太大变化，如果不在特定日期办理，可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】不办的影响就是：对于你卖的话，不满两年需要按差额55%缴纳营业税，以及1%总额或20%差额的个税。

一个人买了按揭贷款的房子,人死了,房产证还没有办下来,怎么办?

1、一个人买了按揭贷款的房子，人死了，房产证还没有办下来，怎么办？按照继承法走啊，出去死亡证明办理继承手续就可以了，所有的继承人签字说明房子继承给谁，然后在去办理房产证就可以了，简单的说一下继承你可以作为参考，需要证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、可以通过继承关系，继承房屋产权，并办理过户，然后偿还银行贷款。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。法定继承人以及继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、房产证过户，未成年孩子可以继承。首先需要办理爸爸的房产证，如果已还清贷款，才能继承过户。实际操作中，第一顺序继承人需要公证放弃房产继承权，才能把房子继承过户到未成年孩子的名下。如果房贷没有还清，是不能过户到孩子名下。

4、开你老公的死亡证明还有你们的结婚证明先去把房产证办理了。有证了才可以买卖。你有权买卖房屋但是前面的要先做。

5、按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程：1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清；撤销他项权证的抵押。2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。3，在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。

6、而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。期房，最不靠谱的就是期房。面积缩水、承诺的东西达不到、物业管理不称心等等等等。

多年前买的房子,当时没有办房产证,请问现在办的话需要什么手续?

1、法律分析：可以。我们需要做的步骤如下 （1）确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、拿着购房***，土地证，购房合同及购买人身份证到建委去办理，因为你的房子不涉及中途的买卖或者赠与之类的行为，所以这属于补办或延迟办理房产证，肯定是按照当时购买的时候的价格来办理产权证。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、需要找到当时建房时候的批文、土地证、规划许可证、建筑合格证等。带着这些材料和身份证、户口本就可以到不动产登记中心办理初始登记了。如果时间紧，可以自己先找有资质的测绘公司进行测绘。

5、补办房产证的流程：携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；经过查档，房产档案局出具产权证明；登报申明遗失的房产证作废；携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。

我房子卖了18年了、现在买主又找我帮她办房产证手续、我该怎么处理这个...

1、如果当时卖房时，对方就认可没有房产证的现状，没有约定作为卖方的你必须帮助办理房产证手续的话，就和你没有关系。想帮就帮，不想帮对方也无话可说。如果当时有约定并且没有时间限制，那么你还是有义务帮忙办理手续的。aqui te amo。

2、这就像是 自古华山一条路 ，没有其他办法了 ，只能找到他本人 ，如果他不能前来给你过户 ，他可以办理；房产买卖委托公证书 ，找一个人给你办理 。

3、你可以和原房主协议，办理过户手续，如果原房主不配合，你可以拿着购房合同和付款凭据，到当地***，***原房主，要求办理过户手续，最后凭***判决书和***开给房管的协助执行公函，就可以一人去房管，办理你姓名房产证了。

我在几年前买了套房,没有办理房产证,现在前面的手续都找不到了。怎么...

1、如果是通过正规途径购买的，不动产登记机构应该是有备案的，可以带身份证前去补办相关手续，再进行不动产登记，办理不动产登记证。

2、可以的，你这种做法很聪明。给你个赞。只要没有颁发房产证，说明房产信息网上没有你的名字。因此你现在买第二套房，是不受限购的。为了减少将来的税收，就按照你的安排写你老公的名字最为合适。如果对我的回答满意的话，请给予***纳谢谢你。

3、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、绝对会算你的是二套。如果你是N年前买的房，当时是一次性付款不，没办按揭的话，由于年代久远房管局那边还有可能没有登记到你的那一套房，但你是办过贷款的话，银行自己是一定能查到你的按揭记录的。

5、你们之间是否有协议，协议的签字只有卖方么（卖方当时结婚了没有）看看你手头上有多少证据？很有可能你拿不会这套房子。理由是：你少付给他5000，如果你们有协议，那么先毁约。如果对方已经结婚，签字的只有当方面的，对方会证明是夫妻共同财产，对方无权利单一出售房屋。

关于忘记办理房产证的手续了，以及买房后忘了办房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。