养殖场可不可以办理房产证

接下来为大家讲解养殖场可不可以办理房产证，以及养殖场可以建房子吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

也许你所处的地方稍微偏了点，当初建的时候没有被规划局和土地所发现。首先你私自改变土地用途的非法的，是需要强行拆除的。不过也不是没有办法，可以通过村委，向土地所提交申请改变土地使用手续。不过需要些关系，土地变更使用性质是要交钱的，还有就是有期限的，期限到了就必须无条件恢复土地使用性质。

在自家耕地上搞养殖场算不算违建，需要根据是否有土地使用权、是否按照法律规定办理了相关手续来确定。如果有土地使用权并且已经办理了相关手续，则不算违建；如果没有办理相关手续，则可能算违建。在自家耕地上建立养殖场是否构成违建，主要看是否拥有土地使用权以及是否完成了相关手续。

（图片来源网络，侵删）

在自家耕地上搞养殖的，是算违建的。农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求，比如农村宅基地若是超过规定要求，那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外，农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允许修建养殖场的。

农民在承包的土地上建养殖场，一般先要经过村委会同意，村委会只要同意了，其他手续就都好办了。

正规的养殖厂之中，能用旧房子，老院子，或者没有维护作物的空地去申请改造，这些土地不属于播种面积，是彻底可行的。按目前的法律而言，尽管很大一部分如果不建养殖厂，耕地也有可能会大规模的丢荒，可是要求便是要求，耕地只要在产权信息上边没有改，那就不能够用作建筑土地。

（图片来源网络，侵删）

养殖用地证明。可以到国土资源局办理，一般符合养殖用地的都是可以办理的。环评手续。到环保局办理，环保部门会有人员下来考察，只要排污合格的养殖场就可以。规划意见。养殖场设计好建设图纸，然后到规划局审核。立案备案手续。

首先，需要向当地国土资源部门申请用地手续。根据养殖场的规模和类型，可能需要不同类型的土地使用许可，如农业用地、畜牧业用地等。申请时需提交土地使用申请、土地使用***等相关材料，并符合当地土地利用总体规划和相关法规要求。进行环保审批环保审批是养殖场建设的重要一环。

办理用地手续首先，应向当地国土资源部门提交用地申请，依据养殖场规模和类型，申请相应的土地使用许可，如农业用地或畜牧业用地。需提交土地使用申请、土地使用***等材料，符合当地土地利用规划和相关法规。

动物防疫条件合格证：动物防疫条件合格证是单位和个人开办动物饲养场、养殖小区、动物隔离场所、动物屠宰加工场以及动物和动物产品无害化处理场的生产经营活动；经兽医管理部门审查，符合动物疫病预防、控制、扑灭等条件批准后，发给的动物防疫条件许可凭证。有注册备案的许可证号。

建养猪场需要的手续如下。办型养猪场，个人应向养殖用地所在村委会提出申请，并报备乡镇主管部门同意后，到当地工商局办理工商登记预核手续（场名预核），然后再进行办理企业或个体工商户《营业执照》，一般在农村兴办小型养猪场办理个体工商户《营业执照》。

1、通过合法建造，有规划部门和土地部门出具的相关证明且权利主体一致，可以申请房屋登记。

2、因此，在具体执行过程中，对于畜禽养殖场，工商部门是不要求办照的，如果畜禽养殖场负责人申请办照的，工商部门也为其办理营业执照，但当时都是先为申请人核准字号名称，由申请人持名称核准通知书向动物防疫部门申请动物防疫条件合格证，然后工商部门才为其办理相关营业执照。

3、选址要通过审批。从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续需到环保局办理。排污许可证、动物防疫条件合格证、野生动物驯养繁殖许可证。办理工商登记。养殖户取得营业执照后，需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。

擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

从法律层面上来说，你虽然与原户主签订了转让协议，但并没有办理过户手续，也就是没有得到官方认证。该房产在房产土地局的权属登记仍属于原户主。现在你只能将原户主的合法继承人请出来，办理继承公证，将房产继承到原户主的合法继承人名下，然后再过户给你本人。

划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳***安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。

买房子还需要订立书面买卖合同，并且办理审批，过户等手续，房屋买卖合同需要由相关的职能部门审批，并且办理宅基地证或者是集体土地使用证的过户更名手续，还需要到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。jpg 农村自建房可以办房产证吗？农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。

关于养殖场可不可以办理房产证和养殖场可以建房子吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于养殖场可以建房子吗、养殖场可不可以办理房产证的信息别忘了在本站搜索。