丧偶后房产证怎么更名

简述信息一览：

父亲去世房产继承过户应当根据遗嘱来进行处理，如果没有遗嘱的可以按照法定继承来处理，但如果存在遗赠扶养协议的，应当根据遗赠扶养协议的内容来进行处理。父亲去世房产继承过户怎么办理？父亲去世房产继承过户应当首先根据遗嘱来进行继承处理，没有遗嘱的可以按照法定继承来进行处理。

丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。

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丧偶的房产证可以换成一个人，这需要遵循相关的法律程序。首先，需要到公证处办理继承公证，在这个过程中，所有有继承权的人，包括配偶、子女和父母，以及其他相关继承人，都需要放弃他们的继承权。这通常需要签署放弃协议并获得公证书。然后，携带所有必要的文件和公证书到房管局办理房产继承过户手续。

在丧偶后出售登记在自己名下的房产，需要准备以下证件和文件：房产证：确保房产证上的名字与出售方一致。结婚证：证明房产为夫妻共同财产，如果房产证上的登记时间晚于结婚证。配偶死亡证明：证明配偶已故，以便处理共同财产的继承问题。亲属关系证明：证明配偶与继承人之间的关系。

申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

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法律分析：配偶死亡后，当事人继承了房屋后，可以持配偶死亡证明、房产证等材料，到不动产登记机构办理房屋过户登记，领取新的房产证。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

丧偶后买房办理房产证带着买房收据合同和你的身份证到当地房产大厅办就可以。

是的，丧偶后办理房产证登记时，只登记一个人的身份证信息，所以办下来的房奔归夲单独的名字。

丧偶的房产证要想过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，这样你才能有过户权，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

请携带本人身份证、户口本、及配偶死亡证明（如没办户口注销）到当地民政局开局单身证明就可以了。具体不知你在哪个省市买房，如果是你本人独自全款买房（不贷款）的话好多房管局是不需要配偶证件及婚姻证明的（象天津），有本人身份证就可以了。

丧偶房产过户需要以下手续：准备相关证件和材料。包括房产证、土地使用证、继承公证书或遗嘱等证明文件。此外，还需提供丧偶证明、身份证明等。办理房产评估。在过户前，一般需要对房产进行评估，确定其价值，为后续的手续提供依据。前往不动产登记中心办理过户手续。

丧偶房屋过户的具体步骤如下：办理死亡证明与继承权公证首先，需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是过户流程的基础文件。随后，所有有继承权的人需携带身份证、结婚证、死亡证明、房产证原件等材料，共同前往公证处办理继承权公证。

丧偶房产过户需要手续具体如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证；上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。办理过户房产费用：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

丧偶后过户房产的具体步骤如下：首先，需要办理死亡证明。这是过户程序的基础文件，通常由医院或公安机关出具，证明配偶已经去世。接着，进行继承权公证。所有有继承权的人，包括夫妻双方、子女、父母等，需携带身份证、结婚证、死亡证明、房产证原件等材料，共同前往公证处办理继承权公证。

夫妻一方丧偶房屋过户的流程如下：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

配偶死亡房屋过户需要以下手续：到公证处办理遗产继承公证；带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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