第二套住房办房产证

接下来为大家讲解办理第二套房产证流程***，以及第二套住房办房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

二套房办理房产证收的税如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）***；（4）非普通住宅。

办理二套房房产证的费用主要包括以下几个部分：工本费：每份房产证的工本费为80元，共有权证费为20元/本。契税：根据买方是否首次购房以及房屋面积，契税的缴纳比例有所不同：- 买方首次购房，房屋面积在90平方米以下的，按1%缴纳契税。

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第二套房产过户费用：契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

若购买的是_二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

购买第二套房需要交的税主要包括契税、个人所得税以及可能涉及的增值税。这些税费的具体金额会根据房屋的面积、购买价格、房产证年限以及购房者所在地区的具体政策而有所不同。首先，契税是购买第二套房时必须缴纳的一种税，其税率通常较首套房高。

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权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。

1、工本费：每份房产证的工本费为80元，共有权证费为20元/本。契税：根据买方是否首次购房以及房屋面积，契税的缴纳比例有所不同：- 买方首次购房，房屋面积在90平方米以下的，按1%缴纳契税。- 买方首次购房，房屋面积在90平方米以上（含90平）至144平方米以下的，按5%缴纳契税。

2、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

3、二套房办房产证费用一般的情况需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、法律分析：办理房产证时需缴纳交易费用，房屋登记费80元/本。不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

以某地区为例，具体费用包括：契税约为数百元至上万元不等，房屋登记费约几十元至几百元不等。因此，办理第二套房产证的总费用取决于房屋的价值、所在地区以及其他可能产生的费用。建议办理前进行详细咨询，确保准确了解所需费用。

法律分析：不管是二套房还是首套房，在办理房产证的时候需要缴纳税费以及工本费，工本费的金额并不是特别的多，大概在500元左右，最主要的就是税费啦。

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