房产赠与和继承的手续

本篇文章给大家分享房产赠与和继承的手续，以及房产赠与和继承的手续一样吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产继承需要什么手续和费用
• 2、继承和赠与同时办理过户手续流程
• 3、不动产继承过户流程及费用
• 4、继承父母房产需要什么手续
• 5、父母把房子赠与子女需要什么手续

房产继承需要什么手续和费用

需要的费用包括：数额为房产评估价的2%的继承公证费；房地产继承过户税费，即房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

房产继承需要的手续：要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书等材料；办理继承过户需要缴纳相应的税费，包括手续费、印花税、测绘费、登记费等；继承房屋评估价的0.05%的合同印花税。

在费用方面，需要支付房地产价值评估费用、合同印花税、登记费、权证印花税等。如果是法定继承人，可免交契税，否则需缴纳1，5%的契税。此外，还需支付继承权公证费和房屋产权登记费。

继承和赠与同时办理过户手续流程

1、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。

2、手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%。办理产权权转移。

3、经公证机构公证的继承书或者遗赠书（查验原件、复印件留存）；死亡证明（查验原件、复印件留存）。 受遗赠的还应当提交契税完税凭证（查验原件）。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

4、赠与书及公证书。契税收据。赠与人将房屋交付受赠人 这里“交付”是以办理完房屋产权转移登记为准。

5、法律分析：可以的。办理继承公证时一起赠与，写在同一个公证里就可以了。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

6、对于这些打算房产过户的人来说，可以选择的过户方式都有哪些？哪种过户方式更划算呢？今天给大家讲清楚了，吐血整理的干货哦，点赞、收藏、转发！比较常见的过户方式有买卖过户、赠予过户、继承过户，还有夫妻析产过户。

不动产继承过户流程及费用

1、一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

2、房产继承过户所需费用具体如下：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

3、办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：（一）房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

继承父母房产需要什么手续

因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。

继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃，在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证，死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。

继承父母的房产需要交父母死亡证明和房屋产权证明。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

法律分析：房产继承的流程如下：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

父母把房子赠与子女需要什么手续

买方身份证复印件一份，产权证复印件一套不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

法律主观：父母房屋赠与子女需要哪些手续？ 赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

父亲的房子过户给儿子需要什么手续登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

法律分析：父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的，不过具体要看办理的什么过户手续了，如果办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。

关于房产赠与和继承的手续，以及房产赠与和继承的手续一样吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。