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深圳房产抵押登记期限

本篇文章给大家分享深圳房产抵押登记期限，以及深圳房产抵押贷款多久可以放款对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律主观：房产抵押是不需要确定抵押期限的，因此是没有有效期这一说法。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

2、房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

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3、房产抵押到期多久失效，需要以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。房屋担保抵押到期后，抵押权不再受***保护。

4、有抵押的房产执行期限一般是6个月。人民***执行生效法律文书，一般应当在立案之日起六个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

5、法律分析：房产抵押到期后，房产抵押关系不会自动解除，需要抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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1、提交贷款用途合同以及第三方账户。当审核通过之后，银行与借款人签订贷款合同。借款人或者是抵押人，对于借款合同进行公证。携带房产证以及借款合同去房地产管理部门办理抵押登记手续。

2、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

3、贷款调查4个工作日，贷款审查审批5个工作日，贷款合同签订2个工作日，办理抵押登记7个工作日，抵押登记完毕后放款2个工作日，共大约20个工作日。贷款流程：借款人提出申请，递交相关资料。

4、根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。根据中华人民共和国担保法第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

债务履行期限是指法定或约定的由债务人向债权人清偿债务的期限。抵押期限是自债权债务到期日起算。抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。

法律分析：在债权债务关系中，债务履行期限和抵押期限是不一样的概念，在不同情况下，两者是不一致的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十七条新增按份债权和按份债务的法定规则。

法律主观：不动产抵押主担保期限应该由双方当事人自己确定，《担保法》第二十五条规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

房屋抵押登记期限一般有两年。若债权到期未受清偿，则不管登记的抵押期限是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋办理了抵押登记的，抵押权人在实现抵押权时有权就房屋所拍卖的价款优先受偿。

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