房子撤销抵押多久后可以过户

文章阐述了关于房产证被撤销抵押权，以及房子撤销抵押多久后可以过户的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、企业用房产证抵押向银行贷款,后房产证被撤销,抵押权是否存在
• 2、设置抵押的房产证被撤销后抵押合同是否有效
• 3、有抵押的房产被判决撤销房产证房产部门如何处理
• 4、已经设定抵押的房屋产权被撤销了,抵押权怎么办?
• 5、土地使用权证因违法被撤销不应影响已设定的抵押权的效力

企业用房产证抵押向银行贷款,后房产证被撤销,抵押权是否存在

房产抵押到期后，房产抵押关系不会自动解除，需要抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

房产抵押后可以拿回房产证吗 债务人用房屋进行抵押时，是可以要回房产证的，只要债务人偿还债务后，抵押权就会解除，债务人可以到房管局解除抵押手续，要回房产证。

房产证抵押贷款，抵押到银行的只是一个他项权利证，你的房本只要加盖好抵押贷款的章以后就可以拿回来了。所以抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。

申报材料 （一）申请人（可以是抵押权人，也可以是抵押人或第三人）填写的《不动产登记申请表》。

设置抵押的房产证被撤销后抵押合同是否有效

1、设置抵押的房产证被撤销后抵押合同无效。法律依据《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产不得抵押：（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。

2、无效。房产证被撤消应通知抵押权人，并提前清偿所担保的债权。

3、当事人所成立的抵押合同没有按法律规定办理抵押登记的，抵押合同未生效，抵押关系没有成立；同时，进行抵押的房地产必须是法律没有规定不得抵押的财产，否则抵押合同无效。

4、是无效的。所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得进行抵押。抵押合同的生效的前提是对于房子拥有所有权，买卖合同无效，则意味着，抵押人对于房子没有所有权，抵押合同自然也就无效。

有抵押的房产被判决撤销房产证房产部门如何处理

1、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

2、法律主观：如果***撤销了 房产证 ，不服的可以上诉。

3、等材料到交易中心办注销手续。（2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。

4、房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押； 还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

5、从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。

已经设定抵押的房屋产权被撤销了,抵押权怎么办?

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。可以享有优先受偿权。

保持沟通：在债权人提出撤销之诉后，你可以与债权人主动联系并尽力协商达成妥善解决方案，以争取更多的时间和机会来解决债务问题。

法律主观：没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。

房产抵押到期后，房产抵押关系不会自动解除，需要抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

第如果房屋******用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。也可以与银行协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里，作为抵押财产。

可以向银行出具房屋产权变更的书面协议，不过这种方式要征得银行的同意，毕竟房子是抵押给银行。首先如果银行同意产权变更，这时候借款人由卖方变成买方，银行会出具证明，将抵押贷款的房子进行产权变更登记。

土地使用权证因违法被撤销不应影响已设定的抵押权的效力

实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权，增加抵押物的处置时间及成本，最终影响到抵押权的顺利实现。，房主未按合同解除抵押是属于根本违约。

抵押权的标的为债务人的财产，而非财产的物权凭证，故，即使作为抵押财产物权凭证的灵国用（2013）第72号国有土地使用权证因违法被撤销，亦不应影响中国邮政三门峡支行对涉案土地所享有的抵押权。

一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。

关于房产证被撤销抵押权和房子撤销抵押多久后可以过户的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子撤销抵押多久后可以过户、房产证被撤销抵押权的信息别忘了在本站搜索。