揭阳房产知识产权公司

今天给大家分享揭阳房产知识，其中也会对揭阳房产知识产权公司的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、揭阳普宁房屋契税怎么缴纳
• 2、房地产基础知识有哪些?
• 3、干货!你不知道却十分有用的房产小知识
• 4、揭阳阳光城揭阳丽景湾是毛坯房还是精装修?
• 5、32个房地产基础知识买房前一定要学会

揭阳普宁房屋契税怎么缴纳

1、缴纳房屋契税的，需要纳税人自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。而契税的税率是3-5%。房屋买卖过户流程 买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。

2、购房者需携带相关证明文件和计算好的契税金额，前往当地税务部门办理契税缴纳手续。在办理过程中，需要填写契税申报表，并缴纳相应的契税款项。领取契税完税证明 在缴纳契税后，税务部门会出具契税完税证明。购房者应妥善保管该证明，作为房屋产权证明和日后办理相关手续的重要依据。

3、【法律分析】：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时哗睁，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 维修基金：（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

5、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、***或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

房地产基础知识有哪些?

房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

土地所有权 土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。土地使用权的出让 土地使用权出让通常是国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金的行为。

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

地产是土地及其权利的总称。\x0d\x0a 房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。\x0d\x0a 注：房地产物权除了房屋所有权外，还包括所有权衍生的租赁权、抵押权、\x0d\x0a 典当权等。

房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。房地产的特征：（1）由于土地不可移，房屋也不可动，房地产的位置是有固定性的。（2）由于每宗房地产的价值都不同，房地产区域有差别性。

干货!你不知道却十分有用的房产小知识

数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。

买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

严格来讲： 房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

揭阳阳光城揭阳丽景湾是毛坯房还是精装修?

阳光城揭阳丽景湾装修情况：毛坯。阳光城丽景湾，为世界五百强阳光城集团首进揭阳的项目，更是揭阳首屈一指的标杆项目。项目雄踞揭阳核芯位置，与在建万达广场隔江相望，紧邻揭阳地标建筑揭阳楼、揭东区***等政治文化中心。

阳光城揭阳丽景湾位于：揭东区广东省揭阳市揭东区金溪大道金叶大酒店旁。阳光城揭阳丽景湾目前单价7100元/_，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：阳光城揭阳丽景湾楼盘测评资料。

阳光城丽景湾装修状况为：带装修。阳光城丽景湾位于南沙环市大道中与进港大道交汇处。项目规划面积3000000平米，建筑面积3000000平米，规划户数2196户，建筑类型为：超高层，物业类型为：商业。由阳光城集团精心打造，项目当前价格为：27000元/平米。

32个房地产基础知识买房前一定要学会

1、合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。对合作建房有哪些规定？对一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的合作建房视为房地产转让。在2001年8月6日后，房地产管理部门不再审批合作建房。

2、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和。相关信息：跑盘：房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。

3、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房，是一种带有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性）。必须符合当地***所规定的条件才可以买到，5年后才可以转卖。2二手房：办好产权证，可以进行再次转让的房屋。例如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等***房。

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