房产销售选房知识点

简述信息一览：

• 1、房地产销售人员知道的知识点
• 2、摇号选房技巧
• 3、买房子要注意什么?有哪些步骤?越详细越好。
• 4、自如的房子怎么样?房产新楼盘如何选房?

房地产销售人员知道的知识点

1、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。银行按揭知识：银行利率，按揭成数，按揭年限，月供额计算。

2、产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题，你却一概不知的话，就说明你对产品的知识掌握不够，这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。

3、房地产市场基本知识：了解房地产市场的基本概念、政策法规、市场走势等。掌握房地产市场的基本知识，有助于您更好地理解和适应市场变化。 项目信息和户型规划：熟悉所销售的房地产项目的基本情况，包括项目位置、楼盘特点、建筑面积、户型规划、配套设施等。

4、房地产销售人员一般需要知道的知识：项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周边的交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。熟读资料，背诵内容即可。

摇号选房技巧

1、买房摇号有哪些技巧 如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。

2、摇号选房注意事项有哪些？选房时间 选房时间一定要注意，如果到了选房时间没有到场或者是迟到的话，选房时间就会打乱，可能会排在最后了，如果在选房截止时间前还未到场的，将会被视为放弃。

3、确定选房顺序，有排号选房、摇号选房两种方式决定优先入场权利；及时了解内场的选房情况，多准备一些备选方案，轮到自己时才能更快速选到房子；了解开盘流程，摇号前期多是在等待，看房选房时间一般在五分钟左右，超过预期价格就不要购买了。

4、确定开盘选房顺序的方式分为两种，一种是按买房办卡的顺序，越早办卡就拥有优先选房的权利，另一种是网络摇号确定选房顺序，无论是哪种方式，购房者都要事先对每套房的价格与层差价格进行了解，选房时能够作为一个依据。

买房子要注意什么?有哪些步骤?越详细越好。

1、买房子要注意什么手续 看房验明产权是重点 买房前必须要先看土地、房屋产权的关系是不是明晰，是否有遗留***问题，提防一房两卖；审定房屋产权的完善性、真实性和可靠性。留意产权证上的业主名字和售房者是不是一致，是否有抵押或共有人等；要搞明白所买房子是商品房、集资房还是经济适用住房。

2、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了。1如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的。1买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。1买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题。

3、问题二：买房子要注意什么？有哪些步骤？越详细越好。

4、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。

5、想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房！这次将通过买房子注意事项、买房流程以及买房子要交哪些税等方面让你更全面的认识和了解买房内幕，远离买房陷阱！ 买房子注意事项（准备阶段） 确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

自如的房子怎么样?房产新楼盘如何选房?

自如房子品质不错，牌子大，找房看房都省事，服务也不错，每次保洁阿姨都打扫的很干净，注重品质和邻居为人的，自如还是靠谱的。另外合同签之前一定问清楚，不要出现问题再回去看合同，只要签了，是有法律效益的。自如也就会默认为你认可他们的合同条款。

设施齐全，拎包入住 虽然自如的价格看似高于同等条件的房源，但配套设施齐全的公寓，能省去不少购置家具的开支。像床、桌椅、窗帘等，都是日常生活的必需品，长远来看，性价比极高。管家服务贴心 我的管家对我的需求响应迅速，解决问题果断。

自如还大量打隔断，1居变2居，2居变3居，3居变5居。隔断的隔音好差，合租室友在客厅说话在屋里听的很清晰，而且隔断的租金也不便宜，因为你租房时管家就不会告诉你这是隔断。你真正住进去才知道。这时已经晚了。自己好多房子都是新装修的，味道很大。

总体来说，我觉得租自如的房子相对来说还是比较省心的。但尽量不要租一楼和顶楼，比如小区环境和楼房年代质量，比如地理位置晚上走路是不是安全。千万不要在app上看看图片就头脑发热租下一套房子，慎之戒之。

当我在北京租了一栋舒适的房子一年后，搬到上海继续选择自如。个人感觉自如家里的房子舒适度和服务都很好。 首先，我想申报我是整租，所以我不知道合租的情况。

住自如会比组其他房子的生活质量高些。自如不仅装修得好看，房间布局也很ok，这几点都让人有满满的幸福感。以前租的房子大多是空房，还要自掏腰包买大件家具，搬走的时候还得甩卖，很不方便。自如就不一样了，空调、冰箱、床这些家电家具全部配齐，而且都是大品牌，质量有保障。

关于房产销售选房知识点，以及选择房产销售的7大理由的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。