关注我了解更多房产知识

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简述信息一览：

• 1、买房二手房,按购房时间还是房产证时间算?
• 2、房地产的基础知识有哪些
• 3、私有房产属于什么性质的房产?
• 4、想了解关于房地产的知识
• 5、房地产基础知识要掌握什么?

买房二手房,按购房时间还是房产证时间算?

1、按照原房产证时间，计算房产产权时间。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办：允许延长土地使用权期限。

2、购房时间是选取房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。

3、购买住房的购置日期是以签订商品房或二手房买卖合同上签署的日期作为购房日期，而不动产权证上的日期只是颁发不动产权证的发放日期，这个只是证件上的业主自不动产权证颁发日期取得证件权利归属日期起始日期。

4、个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法：以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前；的原则确定购买住房的时间。

5、房产证日期以什么为准房产证日期以什么为准房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期就是房地产管理部门受理了产权登记申请，并回核准予以登答记的核准日期。根据《物权法》中的相关规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。

6、是按开发商缴纳土地出让金的日期计算。比如开发商是2000年交的出让金，土地用途是住宅。房子是2002年建成的，那么使用年限就剩68年了。再减去上家已使用的年限，剩余的才是你能使用的年限。

房地产的基础知识有哪些

1、房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

2、土地所有权 土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。土地使用权的出让 土地使用权出让通常是国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金的行为。

3、、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。1成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

私有房产属于什么性质的房产?

1、我觉得私产房和商品房的区别是：产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。商品房只是特指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、房本第二页：写着私有房产，就是大产权的普通住宅 商住产权，为商住两用 商业产权就是底商或者商业 公寓为一般就是非普通住宅 总之房本性质都会写的很清楚一看就知道。

3、产权：是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

4、性质：私产说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，军产房之类的，商品房说的房屋类型。包括普通住宅，公寓，甲宅之类的。定义：私产房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。

5、私产房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理就能上市交易，需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。私产房和商品房区别是什么 产权性质。私产房也是房屋的产权性质，私有财产是指房屋所有权都属于个人的，以及公房、产房等这些。

6、集体所有房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。联营企业房产。

想了解关于房地产的知识

房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。地产 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

房地产基础知识有哪些是新手必看的 房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

房地产基础知识要掌握什么?

1、第一部分 房地产基础知识 第一章 房地产法规 房地产交易的定义 房地产交易是指有偿取得或转让房地产的所有权，使用权及其它项权利的法律行为。所谓有偿取得或转让是指进行交易的房地产及其权益是作为商品而进行的交换，在交换中使房地产的价值得以实现。

2、房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。房地产的特征：（1）由于土地不可移，房屋也不可动，房地产的位置是有固定性的。（2）由于每宗房地产的价值都不同，房地产区域有差别性。

3、房地产基本知识是每一位从事该行业的工作人员都应该掌握的，对于普通老百姓来说，掌握一定的房地产基础知识对于买房、卖房来说都是非常有益的。

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