买门面房怎么办理房产证手续

本篇文章给大家分享买门面房怎么办理房产证，以及买门面房怎么办理房产证手续对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、门面房房屋办理房产证问题
• 2、办理门面房产证需要哪些手续
• 3、办门面房产证需要哪些手续和流程??
• 4、门头房要怎么办房产证啊?都需要哪些手续?收费怎么算?
• 5、私人门面房房产证办理需要什么手续?

门面房房屋办理房产证问题

1、法律分析：办理商铺房产的流程如下：初始登记，这个应当由开发商办理填写申请表，由开发商盖章申请领取测绘表，带好相关证件缴纳契税。

2、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。

3、【法律分析】：商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。

4、资料：商品房买卖合同，购房***，购房人身份证原件、复印件、名章，房屋测绘报告（图纸）。费用：契税为房屋总价的4%，按规定应该要评估，不会按40万计算，印花税为房屋总价的万分之五，交易费为建筑面积*3，测量费为建筑面积*2，工本费600元，公共设施维修基金为房屋总价的2%。

5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

办理门面房产证需要哪些手续

1、办商铺房产证需要什么手续？办商铺房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一***原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证，契税缴款书，个人材料。

2、法律分析：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、商铺产权证办理需要的材料有：商铺买卖合同、商铺***、商铺初始登记证、商铺平面图；商铺产权人身份证、户口本、婚姻证明；商铺税费减免审批表、完税凭证。

办门面房产证需要哪些手续和流程??

法律分析：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。

法律分析：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

商铺产权证的办理：申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。

门头房要怎么办房产证啊?都需要哪些手续?收费怎么算?

1、-300㎡的按200元/宗收取。还有印花税：0.03%最后还有值得重视的三点：印花税在办理完税证明时缴纳；劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；以上收费标准只供参考，一切按***部门最终收费为准。

2、法律分析：办理商铺房产的流程如下：初始登记，这个应当由开发商办理填写申请表，由开发商盖章申请领取测绘表，带好相关证件缴纳契税。

3、房屋抵押费用：如果需要按揭贷款购买房屋，需要支付相应的抵押费用，一般为房屋总价的0.2%~0.5%左右。 其他杂费：如中介费、公证费、银行手续费等，可能还需支付一定费用。总体来说，购买100万的商铺办理房产证需要的费用大概在10万~20万左右。但具体情况需要根据当地政策和实际情况来确定。

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 房屋交易手续费：按房屋交易额9%缴纳。

5、办门面房产证需要办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

私人门面房房产证办理需要什么手续?

1、若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

2、办商铺房产证需要什么手续？办商铺房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一***原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证，契税缴款书，个人材料。

3、法律分析：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、自己办理商铺的房产证需要的材料如下：（1）盖章的申请表。（2）房屋买卖合同。（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。（5）专项维修资金专用收据。（6）契税完税或减免税凭证。（7）购房者身份证明（复印件核对原件）。

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