法律房产知识讲座
简述信息一览：
关于房地产相关的法律法规有哪些?
法律分析：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《最高人民***、国土资源部、建设部关于依法规范人民***执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》等。
法律主观：关于房地产的法律法规有《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国城乡规划法》等。
有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。
法律分析：关于房产证加名字主要有《中华人民共和国城市房地产管理法》，《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定。
房产***有哪些法律小常识
房产***的有关法律房产有***的处理方法：（1）调解：即在第三者的主持下，***当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。
法律分析：关于房产***的法律法规主要有：关于预告登记的规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
房产合同违约需要承担什么法律责任——继续履行。继续履行，是指在合同可以履行的情况下，当事人继续按照合同规定履行彼此的义务。房产合同违约需要承担什么法律责任——***取补救措施。***取补救措施，是指当事人通过***取各种措施，确保合同能够继续履行。房产合同违约需要承担什么法律责任——赔偿损失。
房产继承***怎么处理？自行协商。以协商方式处理遗产***有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为同时也应注意以下原则：自愿原则。因为不是法定的解决民事***的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。合法原则。
房屋产权***处理方法：公民间因产权登记引起的产权***双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的，有予支持。
关于房产证的法律法规
1、法律分析：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
2、房产证的法律规定：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、法律分析：不可以的。房产证是属地管理 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
5、【法律分析】逾期办理房产证一般分为以下三种情况：出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
6、法律分析：孩子年满18周岁可以独立拥有房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条：十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
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商品房销售基本知识与法律常识有哪些 知识点一：房地产市场 房地产一级市场 房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的 *** 部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。
也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造，办公及生活用品等家具的购置等费用，购置土地的费用，迁移补偿费和场地平整的费用，以及城市建设配套的投资。
分析：郑某未得到朱某的同意，本就无权处分共有财产。郑某在朱某不知情的情况下为终止不正当恋爱关系才进行房屋赠与，且郑某明知房屋为郑某与朱某共同而接受赠与，这不属于善意获得。
最新房产法律知识大全
房产继承的法律规定 并非所有房产都能继承，了解不能继承的类型，如军产、学校宿舍等。继承权顺序通常遵循遗嘱优先于法定的方式，遗嘱继承和法定继承各有其途径和程序。房地产抵押登记的流程 涉及房地产抵押，需准备相关文件，包括产权证明、抵押合同等。
法律分析：房屋共有权是指两人或两人以上对同一房产不分份额（按份共有权除外）地享有平等的所有权，同等地承担义务的共有关系。未经共有权人同意不可以转让共有房屋。对共有房产的占有、使用、收益和处分，除共有人另有约定外，应取得全体共有人的同意。
第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
法律主观：购房必懂的法律知识有哪些 买新房时，一定要确保开发商有“五证两书一表” 房地产“五证两书一表”是开发商开发销售 商品房 的必备文件。
《继承法》已被新出台的《民法典》所取代，其中关于遗产和继承的规定有所更新。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是指自然人去世时遗留的个人合法财产。那些根据法律规定或性质不得继承的财产，是不能被继承的。
房产***案的法律规定《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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