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买房未办理房产证违约吗合法吗

本篇文章给大家分享买房未办理房产证违约吗，以及买房未办理房产证违约吗合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

首先，购房合同是你们自愿签订的，该合同明确约定了买卖双方各自的权利义务，卖房人不但按照约定收取了购房款，而且还向买房人交付了房屋，买房人在支付了购房款后，实际接受房屋并进行装修入住半年，已形成长期占有、使用的事实。

首先你要看清楚你们合同上当时的付款条件，如果合同上签的一次性，卖方可以不接受你按揭，那么你们就只能协商解决。

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您好，需要结合当时购房合同的约定，如果约定了违约条款，不买就承担违约责任。建议和对方协商解决。

其一：要么双方坐下来和平协商，房东赔付你双倍订金以及中介费；其二：要么就按合同正规流程走法律程序。那如果你是从中介手中，购买的二手房，***时应把中介当被告，房主为讼诉第三人。将定金如数讨回，并可向被告方给付违约金的要求，这是最快的方法，否则卖方和中介方会一直拖你的时间。

如果已经签订了合同就得按照合同履行义务，如果一方有违反就得支付违约金为代价解除合同，也必须与买家协商一致，这样双方才可自愿解除合同。二手房买卖合同中的违约金的约定在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。

（图片来源网络，侵删）

1、交房后不办理房产证会有违约金。商品房出卖人如果不办理房产证，需要承担违约责任，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。

2、如果购房合同中明确约定了办理房产证的期限和违约责任，那么购房者未在约定期限内办理房产证，就可能构成违约行为，需要承担相应的违约责任，包括支付违约金。

3、由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自身权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，将时间约定明确，以防开发商恶意拖延***时间。

与开发商协商：首先，您可以尝试与开发商进行沟通，了解不办理房产证的具体原因。有时候，问题可能只是由于一些行政延误或小的***。与开发商协商，看是否能够尽快解决问题。查看购房合同：回顾您与开发商签订的购房合同，查看是否有关于房产证办理时间的明确约定。

开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者******：开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。

房子买了十年没有办房产证，处理方式如下：要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法；如果买卖双方的意见分歧较大，无法能取得一致，就需***用司法诉讼的方式***了。

开发商不给办房产证可以退房吗购房者可以申请退房，并请求赔偿相应损失。

开发商不给办房产证是可以退房。购房者可以到房地产管理部门进行投诉，或者向房产所在地的人民******，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。

法律分析：逾期办理房产证可以退房。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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