西宁市房地产信息平台

文章阐述了关于西宁房产知识分享，以及西宁市房地产信息平台的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、西宁市房产证办理指南
• 2、西宁中房海湖Mini家值得买吗?
• 3、在西宁哪个地段买房好?
• 4、西宁宁夏中房东方云锦值得买吗?
• 5、西宁二手房交易税费都有哪些?

西宁市房产证办理指南

缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的***一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。按照规定时间领取房产证。

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

办理房产证需要以下材料：房屋权属证明：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋抵押、房屋租赁合同等。身份证明：包括产权人的身份证、户口本等证明身份的材料。

进行初始登记 开发商将房子交付给业主，在60天内将办理房产证的资料送到不动产登记中心进行初始登记。填写申请表 业主到不动产登记中心填写申请表，开发商签字盖章。

流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

西宁中房海湖Mini家值得买吗?

西宁中房海湖Mini家当前均价约10000元/平方米。项目位于海湖新区光华路4号，占地面积约34667平方米，建筑面积约108000平方米，产权商住公寓40年。

中房海湖Mini家目前房价为：10000元/_。中房海湖Mini家位于海湖新区光华路4号，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，装修情况为毛坯，规划面积34667_，建筑面积108000_。

物业类型：商业-公寓目前销售价格：约10000元/平方米预计开盘时间：2019-09-24预计交房时间：2021-09-30楼盘特色：品牌地产，配套成熟点击查看：西宁中房海湖Mini家详细信息。

中房海湖Mini家位于：海湖新区光华路4号。中房海湖Mini家目前单价10000元/_，物业类型是商业-公寓，房屋产权商住公寓40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：中房海湖Mini家楼盘测评资料。

在西宁哪个地段买房好?

可以考虑在西宁购买房产。乐都是青海省海东市的一个县级市，拥有较好的自然环境和生态环境，同时也有较为完善的教育、医疗等公共服务设施。乐都的房价相对较低，对于有购房需求的人来说，可以考虑在乐都购买房产。

至于旅游，我不知道你有多少天，就按十天给你安排吧。到了西宁的第一天建议你先逛一天，可以看看城东区的 *** 大寺、水井巷、马步芳公馆。

如果是刚需的话，其实在哪里买房子都一样，主要是看房子生活设施配套。

买房选地段怎么选？选一个好的地段，才能选到一个好的小区，如果地段不好，那么这个小区的交通等配套，也多半差强人意。

西宁宁夏中房东方云锦值得买吗?

不差。交通便利。云锦东方二期距离11号线云锦路地铁站仅300米，同时自驾的话1公里可直接上内环高架，交通出行便利。医疗近。

中房东方云舒楼盘，位于城东区博文路与昆仑东路交叉口。中房东方云舒楼盘，由宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司开发，目前楼盘参考均价：11000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：中式地产，宜居生态，品牌地产。

云锦东方不错的，云锦东方有很多优势。从价格上看，云锦东方性价比合理，还是很不错的。金东方周边设施齐全，交通便利。云锦东方的业主住在家里很方便。

便利。云锦东方以150万方的巫家坝第一体量规划，旨在打造巫家坝的世界中心体，打造世界人居样本和顶级豪宅标杆。

渭城区的。云锦东方渭城区的普通住宅产权为70年，开盘时间待定，价格待定。首先该楼盘位于渭城区立义路中段，小区规划占地面积54587㎡，建筑面积106053㎡，容积率99，绿化率36%，交通便利，绿化面积高。

多。西安东航云锦东方是西安西咸新区的新楼盘，开发商西安镐睿置业有限公司，东航云锦东方普通住宅产权为70年，开盘时间待定，价格待定。

西宁二手房交易税费都有哪些?

1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

3、印花税：这是一种针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据等所收取的税费。买卖双方在二手房交易中都需要支付印花税，税率通常为0.05%。

4、二手房交易要交哪些税 契税：契税是指购房买方所需要缴纳的税费，根据不同地区的政策，契税的税率和计算方法可能会有所不同。通常情况下，契税的税率在1%到3%之间，且按照房屋的成交价格计算。

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