他项权证的办理流程

接下来为大家讲解他项权利证怎么办理房产证，以及他项权证的办理流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证办理他项权证的流程是什么
• 2、如何办理他项权证
• 3、买房时只办了他项权证,怎么办房产证
• 4、在我国用他项权证在哪里换房产证?
• 5、房地产他项权证怎么换房产证?

房产证办理他项权证的流程是什么

1、一般来说，房产证办理这个他项权证的流程是首先申请人要到房屋登记处机关领取并填写申请表，然后到借款的银行进行审批盖章和拿合同，弄好之后带齐其他相关资料到房屋登记处机关办理登记手续最后等待资料审核完和发放他项权证。

2、准备材料 办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。

3、在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。

4、办理房产他项权证的具体流程如下所示：（1）买房人带上自己房屋的房屋产权证、身份证与抵押权人一起到当地的房管局。（2）买房人在抵押窗口进行排号。（3）买房人把自己的房屋产权证、身份证提交到柜台，而抵押权人需要提供相关的抵押资料。

5、房屋他项权证办理的流程：需要的资料 在办理房屋他项权证时需要提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、房屋评估书、借款合同、房屋抵押合同、他项权利登记申请表、他项权证审批书等资料。填写申请表 在申请时，抵押人要到房屋产权登记机构先领取房屋他项权证申请表，然后按要求填写内容。

6、首先需要前往当地房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表；申请表填写完成之后需要前往贷款银行办理盖章手续，随后银行会提供好贷款合同、抵押合同给办理人；然后由办理人携带相关合同、房屋价值评估表、婚姻证明、房屋产权证等资料到房屋产权机构办理抵押登记手续即可。

如何办理他项权证

1、法律分析：填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。登记。

2、填写申请表首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。到银行审批和拿合同填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。

3、办理他项权证需要的手续有： 房屋抵押权登记申请书； 申请人身份证明复印件； 房屋所（共）有权证书原件； 抵押合同原件； 主债权合同原件； 其他必要材料。

4、首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

买房时只办了他项权证,怎么办房产证

1、***的程序是先办理房产证，拿上房产证再去办理他项权证。

2、如果是开发公司统一办理的房产证，去问问开发商。拿上房产证、抵押合同、购房合同和提前还款银行给你出具的手续，到房管局抵押科解除房屋抵押，就完事了。

3、一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，所以，并不是贷款还完才能拿到房产证哦！银行不是扣的房产证而是《他项权利证》，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。

4、开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

在我国用他项权证在哪里换房产证?

法律主观：用他项权证换回房产证的流程是：在业主住房贷款还清后，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

在我国用他项权证在哪里换房产证？ 贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上 身份证 到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了 房屋他项权证注销 事机构产权交易中心 办理时间国家法定工作时间 办理条件申办对象产权人 申办手续 房屋他项权证； 产权人身份证。

房地产他项权证怎么换房产证？ 贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上 身份证 到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。 房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由 抵押权 人持有的权利证书。

房地产他项权证怎么换房产证?

1、法律主观：用他项权证换回房产证的流程是：在业主住房贷款还清后，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

2、直接联系银行办理手续 第一种是最简单的情况， 购房 者还完了贷款后直接联系银行办理手续，一般情况下客户只需要带着购房者的 身份证 、抵押物凭据、 借款合同 、保单副本和***就能办理他项权证注销手续，并取回自己的产权证。

3、在我国用他项权证在哪里换房产证？ 贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上 身份证 到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了 房屋他项权证注销 事机构产权交易中心 办理时间国家法定工作时间 办理条件申办对象产权人 申办手续 房屋他项权证； 产权人身份证。

4、房地产他项权证怎么换房产证？ 贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上 身份证 到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。 房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由 抵押权 人持有的权利证书。

5、一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，所以，并不是贷款还完才能拿到房产证哦！银行不是扣的房产证而是《他项权利证》，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。

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