休斯顿房产知识科普博主

简述信息一览：

• 1、美国休斯顿最受欢迎的房产投资区域
• 2、美国休斯顿房产投资优势盘点
• 3、休斯顿买房能自住吗?休斯顿买自住房常见问题有哪几种呢?
• 4、小约翰可汗讲到国际纵队是哪一期
• 5、如何计算休斯顿的实时房产税税率呢?休斯顿购房需要什么条件?
• 6、休斯顿房产购买需要交纳哪些税收?休斯顿房产税征收标准是什么?_百度...

美国休斯顿最受欢迎的房产投资区域

1、河橡树社区已经成为全美社区建设中的典范。区域内居住的人士多为大型知名公司的总裁、社会知名人士以及商业大亨等，一直是休斯顿房产价值最昂贵的社区。近年来，区域内房地产价值一直持续增长。Cypress 提到cypress很多人就会想到290的奥特莱斯，这个是休斯顿最大的室外奥特莱斯之一。

2、Heights区的地理位置非常好，区号是77007和77008，要比住在休斯顿几个华人聚集的卫星城都方便。市中心近在咫尺，开车去医学中心或者Galleria等购物区都很近，到机场也很便捷。最重要的是，从这里去能源走廊极其便利，很快就上了I-10高速公路。

3、连续两年蝉联房地产投资首选的三藩市，一方面依靠新兴创业企业的蓬勃发展，另一方面是高科技人才以及高收入人群的聚集。36%的新增常驻人口，2%的新增就业增长率，5%的人均收入增长。三藩市不管是从硬件环境还是软件环境，都给居住人提供了非常优厚的条件。

4、根据数据显示，这些迁出的居民去的最多的是德克萨斯州。毋容置疑德克萨斯州已然成为了最受欢迎的州。在2017年，德克萨斯州总共增长了40万新居民。而作为德克萨斯州最大城市，美国第四大城市的休斯顿，它的人口增幅是都市圈中最大的。有预测指出到2020年，休斯顿的人口将从212万增长到252万。

5、洛杉矶：房屋中位价为55万美元，同比去年同期上涨4%。 伦敦：房屋中位价为未知，但通常被视为全球房地产投资的重要城市。 波士顿：房屋中位价为40.5万美元，同比去年同期上涨1%。 芝加哥：房屋中位价为24万美元，同比去年同期上涨5%。

美国休斯顿房产投资优势盘点

实际上在美国休斯顿买房的优势在于许多的。最先休斯顿的房价比较低且展现上升趋势。次之，休斯顿的失业人数小于美国的平均。再度，休斯顿的生活状态成本低，小于美国平均。另外就是休斯顿的环境不错，社会治安非常好。去休斯顿买房要记住它房租收益和升值发展潜力。如今休斯顿是去美国买房子的热门城市。

投资休斯顿房产还是有很大的升值空间的，尤其是休斯顿-达拉斯高铁动工带动沿线房产将会大升值。休斯顿美国是石油产地，有实实在在的能源做经济砥柱，所以房价绝对有保障。再者休斯顿是全世界医疗中心最先进的地方，尤其是癌症治疗、心内科都是全球最好的。

休斯顿老牌好社区的标志，因为地理位置极其便利，地价涨幅非常大。特点是地皮面积大，环境好，苍天大树围绕着房子。老房子多是50，60年代，新房价格都在百万美金以上，很多上千万美金的房子也在此区。这里适合老房子推平盖新房的投资方式。姚明的房子就在这里。

白人比例为31%，黑人25%，亚裔约5%。而且休斯顿的房产价格便宜，最近几年又呈现出了很强势的上升势头，比如之前看到一个休斯顿大学生公寓项目只需要66万人民币，而且开发商包租，最高回报能达到8%，这一系列的因素都吸引了很多投资者的眼光，所以越来越多的人选择了去休斯顿买房。

%至10%。根据安居客***信息得知，在美国休斯顿，房价逐年上涨但仍低于全美平均水平，房产投资成本低，房子出租后的毛租金回报率则通常可达到8%至10%，扣掉持有成本和管理成本，净回报率是6%。

Heights区的地理位置非常好，区号是77007和77008，要比住在休斯顿几个华人聚集的卫星城都方便。市中心近在咫尺，开车去医学中心或者Galleria等购物区都很近，到机场也很便捷。最重要的是，从这里去能源走廊极其便利，很快就上了I-10高速公路。

休斯顿买房能自住吗?休斯顿买自住房常见问题有哪几种呢?

1、休斯顿买房能够***投资吗毫无疑问的是，在休斯顿买房是不能够长居的，就算你买十一套房、一百一套房都是如此。由于美国并没有购房***和购房派发长期性居民证的举措。而且，购房是顾客与前任屋主或是房地产商这家的“私事”，而***绿卡这也是***事，二者间没必要的关联。

2、对于大多数华人来说，他们买房的主要目的是为了自住，而且还要承担所有的成本和维护费用，也就是说，他们必须支付房贷、税费、保险和维修费用等等。此外，在美国，购买房屋的流程也十分复杂。与中国购买房产相比，美国购房的流程繁琐、费用高昂，而且对户口和身份等方面也有所要求。

3、大部分是用于投资性质的，自住属性的商办舒适感较强。非毛坯的比较多，比较省事，即买即住（不限购 不限贷）产权是属于商业性质，一般40年。

小约翰可汗讲到国际纵队是哪一期

小约翰可汗讲乌克兰的是第十八集，乌克兰人民欢呼雀跃，拥有一位伟大的领导人。

第3期。小约翰可汗出场在埃塞俄比亚这个节目里的第3期，小约翰可汗在这个节目里扮演了莎拉兰迪的角色。

小约翰可汗托洛茨基是第五期，可以在发布的内容中查找。

如何计算休斯顿的实时房产税税率呢?休斯顿购房需要什么条件?

1、公式计算为：应对房地产税=房产税率×房地产缴税价，这一税率是通过专业的评估员进行评价得到，然而这2年休斯顿的房地产征收率全是前边提到过的11%（按负相关价测算）。

2、房产税率确定居民所要缴纳的具体数额的占比，而房屋价值则确定居民最后所要缴纳的房地产税高低。现阶段挑选进入休斯顿当中购买房地产时，须要精确掌握休斯顿地区对不同房产类型所作的要求，取得成功在休斯顿当中给自己购买房地产。

3、公式为：应付房产税=房产税率×房产纳税价 这个税率是由专业的评估员进行评估得出，而这两年休斯顿的地产税率都是前面提到过的11%（按中位价计算）。

4、在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。但是，美国征收房产税的税率是经常会变的，这个税率主要是由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。在富人区，当地的学校、医疗等公共设施比较完善，所以当地的区税率会比较高，当地人交的房产税也会多一些。

休斯顿房产购买需要交纳哪些税收?休斯顿房产税征收标准是什么?_百度...

1、公式计算为：应对房地产税=房产税率×房地产缴税价，这一税率是通过专业的评估员进行评价得到，然而这2年休斯顿的房地产征收率全是前边提到过的11%（按负相关价测算）。

2、遗产税 遗产税与赠与税有着相同的税率，最高为40%。但公民有一个很高的免税额度：每个人45万美元，夫妻两个可以免税留给后代9万美元。但如果你不是美国公民，要将美国的有型资产留给后代，则只有6万的免税额（如果留给公民配偶，则享受无限额免税）。

3、比如一栋使用价值100万美金的房子，在夏威夷每一年只需缴2800美金的税，在西雅图市则需缴纳1万美金，要是在德州的休斯顿，则需缴纳3万美金上下。

4、例如一栋价值100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴2800美元的税，在西雅图市则需要缴纳1万美元，如果是在德州的休斯顿，则需要缴纳3万美元左右。地方***一般根据预算收入和总支出情况决定美国房产税的总征收数额，再根据评定的计税价值确定税率。

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