如何办理房产证和土地证

文章阐述了关于如何办理房产证和土地证，以及如何办理房产证和土地证合一的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证土地证两证合一需要什么材料和手续
• 2、农村自建房怎么办理房产证和土地证
• 3、房屋土地证怎么办理
• 4、土地证在哪个部门办理

房产证土地证两证合一需要什么材料和手续

1、【法律分析】：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、土地证房产证合一需要以下手续：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产证。

3、法律分析：房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一， 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。

4、如果你是需要购买新房或者是产生 二手房买卖 的话，需要提供以下材料至房产大厦办理 不动产权证 。

5、以福州为例，需要手续如下：申请的资料按以下不同情况提供：二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）；提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证；如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来；如果房产已抵押了，银行要出个同意换证的同意函。

6、土地证 房产证 合一需要的手续： 二手房 （含因 继承 、受遗赠、赠予、互换等取得房产）； 提供申请表、 身份证 、房产证、原卖方的 土地使用证 ； 如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来； 如果房产已 抵押 了，银行要出个同意换证的同意函。

农村自建房怎么办理房产证和土地证

1、农村自建房办理房产证的流程一般包括提交申请、准备相关材料、等待审批、缴纳税费、领取房产证等步骤。详细 首先，农户需要向当地乡镇***提交房产证办理申请。在申请时，需要填写相关的申请表格，并说明房屋的来源、建设情况等基本信息。其次，农户需要准备一系列相关材料。

2、首先，农村自建房的房主需要向当地的房屋管理部门提交办理房产证的申请。这一步骤是启动整个办理流程的关键，通常需要填写一份申请表，说明房屋的基本情况，如位置、面积、结构等。其次，房主需要准备并提交一系列相关材料。这些材料通常包括身份证、户口本、土地证、建房许可证等。

3、一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

4、首先需要提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；以及其他必要材料。都是要准备好的。

5、一）城镇自建房房产证办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。

房屋土地证怎么办理

1、有房产证怎么办土地证初始土地登记（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。

2、办理程序 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

3、办房产证土地证需由产权人到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；产权人到不动产登记窗口缴费领取房产证土地证。

4、【法律分析】根据规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理。土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证以及名称、地址依法变更的证明材料。

土地证在哪个部门办理

1、土地使用证到土地行政主管部门办理。土地证办理一般需要的材料如下：登记申请书；申请人身份证明相关材料；权属来源证明材料、登记原因证明文件，比如土地出让合同；界址、空间界限、面积等材料。

2、【法律分析】土地确权证办理：（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。

3、土地确权证需要到当地的不动产登记中心办理。农村土地确权需要的资料有：土地证，农户需要提供土地证原件，以证明土地的所有权和使用权情况。承包合同，农户需要提供承包合同原件，以证明土地的承包情况和使用权期限等相关信息。

4、国土资源局。根据查询华律网显示，办理土地使用证应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到国土资源局办事大厅窗口提出申请。因此，办理土地证在国土资源局。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

5、另外，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡***规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。

6、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。有些地方已经将***机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。

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