天津房产新规定

接下来为大家讲解天津房产新知识，以及天津房产新规定涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、天津购房最新政策2023
• 2、天津公积金购房新政?
• 3、天津房产备案介绍?天津产权登记和房产备案区别?
• 4、房地产销售基础知识新手必看什么?

天津购房最新政策2023

1、购房资格篇外地户籍人士在天津购房门槛降低：自9月17日起，外地人只需连续6个月的社保或个税记录即可购房，之前的要求为两年。滨海新区是个特别区域，持有居住证即可购房，但需限制一年内出售。在市内六区、环城四区和远郊五区，外地人限购一套，滨海新区则不受限制。

2、天津户籍限购政策 在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

3、天津契税2023年收费标准如下：对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

天津公积金购房新政?

1、天津则公告，首套房首付比例需达到住房交易价格的20%，二套房则提高至30%，这些政策调整显示出对购房需求的积极支持。值得注意的是，去年部分二三线城市如太原、威海和莆田等已实行了首套房公积金贷款首付比例降至20%，而南阳等城市的二套房首付比例甚至更低。

2、天津公积金贷款新政策2022 职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。

3、天津公积金贷款新政策有哪些如本市职工预在本市购买第二套住房房产，申请个人住房公积金贷款的贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1倍。关于新老政策换型阶段，如现行政策与之前政策内容不一致的，以之前政策内容为准。

4、天津公积金贷款新政策2022 职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。 天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。

5、天津公积金贷款新政策2022 法律分析：贷款最高限额以家庭为单位，按购房套数区分贷款额度为60万元、40万元和停止发放三档。

天津房产备案介绍?天津产权登记和房产备案区别?

登记性质不同。房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。审查登记部门不同。房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。

备案和产权登记是可以说是一回事，这2者是同时进行的。举个例子，你买了房子，一次***款的，房开开了不动产***给你，你带着你的合同，***，身份证去房产局办房产证，房产局会收你一些资料的复印件做存档留底，就是备案，同时根据你提供的资料给你做产权证给你***。

含义不同。房屋已备案是房屋出租后，由双方当事人到房产管理部门进行登记；房屋已出售是指房屋所有权与购房人已经签订了房屋买卖合同。作用不同，房屋已备案是流动人员进行入学、购买社会保险的法律依据；房屋出售后，房屋所有权人由义务配合购房人办理房屋所有权变更登记。

房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。我国《物权法》规定：第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

法律分析：登记性质不同。房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。审查登记部门不同。房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。

房地产销售基础知识新手必看什么?

七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。占地面积：红线范围内的面积。建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层***水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

房地产销售基础知识有哪些 房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。

\r\n \r\n\r\n沟通技巧\r\n \r\n\r\n学会沟通的技巧是每一位销售人员的必备技能，因为房地产涉及的金额比较大，而且客流量也比较多，面对不同的人群，要展示不同的态度，比如经济条件比较好的，专业知识过硬，才能留出顾客。

产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题，你却一概不知的话，就说明你对产品的知识掌握不够，这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。

关于天津房产新知识，以及天津房产新规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。