夫妻凭房本办北京市居住证

文章阐述了关于老婆来京办理房产证，以及夫妻凭房本办北京市居住证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、办房产证老婆不能到场怎么办
• 2、外地户口在北京买二手房可以办房产证吗,如何办理
• 3、委托老婆代办房产证需什么材料和程序
• 4、老婆永久居住房产证证明在哪里办理
• 5、我现在要夫妻投靠入北方京户,需要房产证,可是政府说1999年以后盖的房子...
• 6、北京房产证加配偶非京籍名字

办房产证老婆不能到场怎么办

法律分析：婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、***、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

法律分析：在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局进行公证。

法律分析：夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、***、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

办房产证老婆不能到场应可以由女方出具授权委托书，然后由男方持身份证、结婚证、购房合同前去不动产登记中心办理不动产登记证即可。

可以委托代理人去办理。夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

法律主观：办理房产证夫妻一方不到场可以，房屋属于独有的，一方到场即可，房屋属于共有的，一方因故不能到场可以委托另一方代为办理，委托办理房产证应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

外地户口在北京买二手房可以办房产证吗,如何办理

1、需要你出具身份证，户口簿，婚姻状况证明，在北京纳税或社保满5年的证明，不能中断。还需你在户籍所在地住房情况证明，以上手续齐全，可以和房主办理住房过户手续。

2、很简单 你和房主一起去地税局 交纳契税和印花税办理过户 等7天~10天后 房本差不多就下来了。 说白了 你要想那房本 就交一个契税 一个印花税 ，要说其他费用，就要看卖方的房本和他下房本的时间，一般都有维修基金 土地转让金 营业税 个税等。

3、购买的二手房产权清晰，符合***进入房地产市场的要求；购买的房屋不在***通知范围内。办理房产证流程：鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；交费。

4、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

5、谈外地户口办理房产证问题 如果你本人所购房屋是 一手房 就带上商品房购销合同、购房的时候所开得相关收据、身份证、户口薄、婚姻证明，有相关共有人需共有人也一起去带上身份证。如果你本人所购房屋是二手房，且还没过户的需提供身份证、户口薄、婚姻证明、一年以上的个税及社保的证明。

6、二手房怎样办房产证订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

委托老婆代办房产证需什么材料和程序

1、代办房产证需要：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证也就是契税缴款书。

2、法律分析：通用材料及相关材料如下：委托人的身份证、户口簿；受委托人的身份证（办理本市房产需提供受委托人身份证原件）；委托书；委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。委托领取产权证的，需要另行提供《业务受理单》原件。

3、委托别人办房产证需要的手续如下：委托书：需要起草一份委托书，明确委托人和被委托人的身份信息，委托事项和权限等内容，并由委托人签名确认。身份证明：需要提供委托人和被委托人的身份证明，例如身份证、护照等。原房产证：需要提供原房产证和相关证明文件，例如购房合同、产权证明等。

4、法律主观：代办房产证需要的手续及证件是：代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料，房产局给予回执单，缴纳税金后办理产权登记，领取房产证。法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

老婆永久居住房产证证明在哪里办理

可以到不动产登记中心办理。《民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

办理房屋永久居住需要去不动产中心办理，还需要签订居住权合同。具体来说应该是带上购房合同***，还有房主的个人身份证等证件。根据以下法律规定写明居住权合同内容：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。

老公房产证加了我名字在加永久居住权在在当地房管局办理。首先双方要签订房子居住权合同，然后携带者房产证、居住权合同等到当地房管局办理添加居住权手续。我们在签订居住权合同时，如果没有在合同中约定居住权使用期限，那么居住人可以终生居住在这个房子里。

我现在要夫妻投靠入北方京户,需要房产证,可是***说1999年以后盖的房子...

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在北京没有房产证无法办理办夫妻投靠落户手续。

3、对于夫妻投靠落户到北京条件是严格的，要求申请人年满45周岁，且结婚满十年、夫妻双方有一方在京拥有常住户口的应届毕业生可以办理北京户口；或者符合解决干部夫妻两地分居相关政策，可提供京单位和单位集体户口所属公安局同意书办理投靠北京户籍配偶落户。

4、是不是只有你有北京户口，你老婆没有。那么必须把她的房子转到你名下，你才能把集体户口转入房子下。手续你问派出所去。房子的问题太复杂，估计一改名字就成夫妻共同财产了。10年以后，你老婆自然可以投靠你，获得北京户口。

5、到期前14个工作日内，户内人员要申请换发新的《常驻人口登记卡》。（3）需要使用公共户首页的，向户籍所在地派出所申请。

北京房产证加配偶非京籍名字

法律分析：只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

法律分析：1，房产证的产权人与你是夫妻关系2，被***判决强制执行，房产有你的份额。3，房产证的产权人与你非夫妻关系，但是同意加名字，前提是您在北京必须是有近五年连续社保或者纳税（2013-2003）4，如果是继承，也完全可以。但这不是加名字，而是产权人变更。

北京房本能加外地人名**。只要你在北京缴纳社保满五年，外地户口就可以买房，买房后房产证上的名字一般是写夫妻双方名字，如果你非要加上其他人名字也可以，但是再次进行买卖交易时比较费事，需要房产证上所有人同意才能售卖。

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