兖州房产知识科普博主推荐

接下来为大家讲解兖州房产知识科普博主推荐，以及兖州房产信息网涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、每日科普小知识:次贷危机
• 2、房产知识科普:什么样的房屋赠与合同无效?
• 3、【异乡好居】加拿大买房知识科普
• 4、房产科普:你真的知道避难层是什么吗?
• 5、贷款知识科普
• 6、房产科普:不动产权证和房产证有哪些区别?

每日科普小知识:次贷危机

次贷是指金融机构在发放贷款的时候，他们一般会把客户分为两类：优质客户和非优质客户。所谓优质客户就是有能力偿还贷款的客户，相对应的，非优质客户就是还款能力有问题的客户，为没有还款能力客户发放的贷款就是次贷，“次贷”就是这种意思。

次贷危机，全称应该是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。顾名思义，次级按揭贷款，是相对于给资信条件较好的按揭贷款而言的。因为相对来说，按揭贷款人没有或缺乏足够的收入/还款能力证明，或者其他负债较重，所以他们的资信条件较“次”，这类房地产的按揭贷款，就被称为次级按揭贷款。

次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。在截至2006年6月的两年时间里，美国联邦储备委员会连续17次提息，将联邦基金利率从1%提升到5．25%。利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。

房产知识科普:什么样的房屋赠与合同无效?

1、房屋赠与的最新法律规定是怎样的？《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2、父母在世的，其房屋分配，由他们自行决定。兄弟之间无权通过签订协议的方式分配。所签订的协议无效。父母愿意给谁的，可以直接口头或者书面与某人签署赠与协议，并办理房屋所有权过户手续。未办理过户手续的，房屋赠与不生效。父母建设或购买的就属于父母，第三人怎样分配都不具备主体资格。

3、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；必须是赠与人自身意志的真实表示；受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。

【异乡好居】加拿大买房知识科普

1、可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。

2、贷款非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款（目前房贷利率在5-4%之间），但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。 卖房加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳增值税，但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。

3、加拿大买房注意事项 在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。

4、总水阀一般位于靠近房屋前部，因为通常房屋的进水管是从门前的马路下的主水管（city main）直接进入房屋的，很多情况下总水阀离开热水炉不会太远，但是也有例外。有些房屋在进行装修或改建时，将水管系统也进行了大的改动，总阀门会被移动到其他位置，甚至被封闭在墙体里，无法被找到。

房产科普:你真的知道避难层是什么吗?

1、避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员必须要经避难层方能上下。

2、超高层建筑的避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员必须要经避难层方能上下。

3、一般来说，所有高度超逾最低地面楼层以上25层的建筑物均应设有避难层（楼高不超逾40层的住用建筑物或综合用途建筑物除外），避难层位置应在与任何其他避难层又或与街道或露天地方距离最多20层（如是工业建筑物） 或25层（如是非工业建筑物）的楼层内。

4、避难层 简介：是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生。类型：（1）敞开式避难层。

5、避难层，是建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，同时避难层也可以作为行动有障碍的人员暂时避难等待救援的场所。要求设置避难层的建筑包括：建筑高度大于 100m 的住宅；建筑高度大于 100m 的公共建筑：高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部。

贷款知识科普

1、一般来说，如果是贷款还款日当天主动扣款还款，是不会算逾期的；但是如果在贷款还款日当天，只是把应该还的钱存入还款账户，那么可能会算逾期。

2、***，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

3、信用贷款 信用贷款是无抵押无担保的贷款，额度不固定，但是通常不会很高，可以申请的途径有银行、消费金融和网贷平台等。房屋抵押贷款 房屋抵押贷款是指借款人用自由房地产为抵押申请贷款的一种贷款形式，各银行一般都开设了房屋抵押贷款的服务。

4、您好，时下生活需要，买车贷款很普遍。贷款买车的方式可以优惠很多，主要体现在贷款利息上。利息越低，所缴纳的费用就越少，也就越省钱。与您分享下汽车贷款的相关知识：贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。

5、很多网友咨询公积金贷款的步骤，看来有必要给大家科普一些公积金贷款知识了。

6、备案；贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

房产科普:不动产权证和房产证有哪些区别?

1、证书内容有差异 房产证的内容主要包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。然而，不动产权证不仅包含了房产证的所有内容，还额外提供了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等信息。每个不动产权证上都有唯一的代码，这在全国范围内都可以检索到。

2、名称差异：不动产权证与房产证的显著区别在于名称。房产证的正式名称为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证的正式名称为“中华人民共和国不动产权证书”。 内容差异：两者在内容上存在显著区别。

3、不动产权证和房产证在性质、内容、发证机关上存在差异。 性质：房产证的名称是中华人民共和国房地产权证，而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。 内容：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

4、房产证和不动产证有什么区别房产证是大家口头上的称呼，目前，房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。其中不动产权证是新版房产证，正在逐步取代以往的房屋所有权证。

5、房产证和不动产权证的区别：证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

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