规划面积和土地证不一致

今天给大家分享能否按规划面积办理房产证，其中也会对规划面积和土地证不一致的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、和建设用地规划许可证,可以办理房产证吗
• 2、测绘面积与规划面积不符怎样办房产证(测绘面积超出规划面积)
• 3、有规划证能办房产证吗
• 4、建设用地规划许可证可以办房产证吗
• 5、办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准?
• 6、乡镇房子有准建证规划证可以办房产证吗?

和建设用地规划许可证,可以办理房产证吗

可以办理集体房产证。是否能办理独立房产证这个要问申请办理这个集体房产证的相关人员，关于你们的***补偿，集体（整体肯定是有的），能不能补偿到各家各户（或得到此房屋产权的形式）直接关联。比如***形式的待遇居住房屋，有年限，且土地产权不在个人，那补偿就相当低。

建设用地规划许可证是办房产证条件之一，中华人民共和国物权法、房屋登记办法（建设部令第168号），办理房产证还要以下证件、材料：登记申请书原件。申请人身份证明。国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民***批准使用划拨用地的文件。

可以。建设工程规划许可证是办房产证条件之一。《建设工程规划许可证》（简称建规证）是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。《建设工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。

答购买自建房是不可能办理到房产证的，虽然对方有国有土地使用权证和城镇建设许可证，这是国土局批土地给建的小产权房，是持宅基地证的，宅基地证的房屋办不了房产证的，商品房才能办理房产证。

你好！办理房产证当然要房子竣工以后才能办理。在取得建设用地规划许可证后，还需取得施工许可证才能施工建造，商品房的建成以后还需验收。

测绘面积与规划面积不符怎样办房产证(测绘面积超出规划面积)

1、超出部分要去规划部门补办手续，补办所有手续后与实地测量的面积报告一起递交到房产有关部门办理实测面积备案，审核通过后，拿着备案报告再办理权属备案。

2、找到房产测量单位及测量人员，给其讲清情况，要求其纠正错误的测量结果并道歉。如果第1条要求得不到满足的话，找其领导，说清情况，并重复第1条要求。如果仍达不到目地，找房产测量成果审查部门（房产局或房地局），说明情况，要求其纠正并处分测量单位和测量人员。

3、您好，房屋预测面积，是指在商品房期房（有预售许可证的合法项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据 。

4、房产证面积是房屋产权登记机构认可的合法有效面积，测绘面积是房屋实际占有的建筑面积。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

5、不可。应通过专业测绘部门出具书面证明，向房管部门提出申请改动房产面积。无论是卖方还是买方过户以后申请均可，以卖方先行申请为宜。

有规划证能办房产证吗

1、只有中华人民共和国建设工程规划许可证不可以办房产证。

2、有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证能办房产证。是集体房子。到时候***不会没有补偿吧。或者是怎么办房产证也行。丫丫の世界 | 浏览1294 次 |举报 我有更好的答案推荐于2017-12-16 14：48：13 最佳答案 可以办理集体房产证。

3、建设用地规划许可证是办房产证条件之一，中华人民共和国物权法、房屋登记办法（建设部令第168号），办理房产证还要以下证件、材料：登记申请书原件。申请人身份证明。国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民***批准使用划拨用地的文件。

建设用地规划许可证可以办房产证吗

有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证能办房产证。是集体房子。到时候***不会没有补偿吧。或者是怎么办房产证也行。丫丫の世界 | 浏览1294 次 |举报 我有更好的答案推荐于2017-12-16 14：48：13 最佳答案 可以办理集体房产证。

建设用地规划许可证是办房产证条件之一，中华人民共和国物权法、房屋登记办法（建设部令第168号），办理房产证还要以下证件、材料：登记申请书原件。申请人身份证明。国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民***批准使用划拨用地的文件。

可以。建设工程规划许可证是办房产证条件之一。《建设工程规划许可证》（简称建规证）是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。《建设工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。

《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

所谓五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。很多人都有这样的误解只要有了五证，那么房产证一定能办下来，如果你也在这么想，那么大错特错了。

办理房产证是以建筑面积为准还是计容面积为准?

高于8米的厂房房产证上的标注面积应按照计容面积计算。计容建筑面积是指按照建筑设计图纸中的结构部分进行计算的总建筑面积。对于高于8米的厂房，其计容面积应该是按照两层计算，即建筑的总高度，而不是按照一层计算。

办房产证不是按套内面积算的，而是按照按建筑面积计算的，面积计算方法由下：首层面积是按照外墙的***边线长乘以宽，12米 * 3米 = 36平方米。2层面积仍然是按照外墙的***边线长乘以宽，12米 * 3米 = 36平方米。

是按照建筑面积算的。办房产证是按建筑面积算的。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法律分析：房产证的面积都是按照你房屋的建筑面积来的，你所说的占地面积那是土地证的面积了，以后***也是按照这个来的。

县城自建房办房产证是按建筑面积。根据查询相关***息显示：自建房房产证面积都是按底层建筑面积来算的。

房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。

乡镇房子有准建证规划证可以办房产证吗?

1、法律分析：可以。办理房产证需要满足以下几个条件：首先应该先持国土证、建设设计图到当地的城市规划部门办理规划红线图、选址意见书，接着持国土证、规划红线图、选址意见书和设计图到建设局城建管理部门办理规划建设许可证（即准建证）。

2、法律分析：只有中华人民共和国建设工程规划许可证不可以办房产证。

3、可以。乡镇上有建筑许可证能办到房产证。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。

4、这个要问下私人房产是否办理相关手续。准建证是城管或者乡镇一级***发的，一般情况下，很多地方的私房是很难办出土地证的，但是房产证是可以办的。

5、老家镇上的房子能否办理出房产证是要看该小区是否五证齐全，规划和建设是否符合相关部门的要求。五证不全的小区是办理不出房产证的。

关于能否按规划面积办理房产证，以及规划面积和土地证不一致的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。