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房产知识选楼层其实很简单

简述信息一览：

1、总得来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：家里有老人小孩，能选低层就选此层；如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，***光不好；低楼层反而吸收噪音更强；不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。

2、：低楼层选购要谨慎一般来说低楼层不受年轻购房者的看好，1—3层离地面很近，空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。在一些年代比较久远的老小区，地下室还会出现返潮、管道***等情况，常年居住对老人身体不好而且更易受到蚊虫的侵扰。

（图片来源网络，侵删）

3、家里有老人小孩，能选低层就选此层；如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，***光不好；低楼层反而吸收噪音更强；不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。

【买房楼层】5-7楼的利弊优点：价格相对较低，适合行动不便的老年人居住。缺点：光照和景观效果较差，安全性不高（易发生偷盗事件）。【买房楼层】8-10楼的利弊优点：楼层适中，价格适中，光照和风景都不错，电梯出现故障时爬楼也不费力。缺点：视野不够开阔。

\r\n房子最好的楼层是几楼\r\n一栋楼房中四层到六层的房屋是比较好的。因为中低层房屋比较接地气，既能够享受小区内花草的芬芳，生活上有着无穷的便利，还能拥有开阔的视野，噪音干扰也小。如果遇到小区内停水停电，不会像高层住户一样有家懒得回，特别适合有老人和小孩的家庭。

（图片来源网络，侵删）

-6层的楼房选择4层好。选择楼层有一个公式，如果总楼层为N，最佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层住宅中的4楼。选择楼层还要从不同人群出发，看是年轻人自己住还是给老人住的，再选择不同楼层。

层高层楼房住几层最好 33层高层楼房住13-23层为最佳，***光是最好的，光照也充足，视野开阔，几乎没有噪音。首先避开30至40米的浮尘层；不要选楼顶，有些设备会发出噪音；看周边的规划楼层，保证室内有一定的***光； 5层以下的尽量不买，避免飞贼、噪音、下水管道不好等。

-8层***光差，噪音大 30层楼房的第五层到第八层噪音都比较大，而且***光依然是一个很大的问题，所以我们还是要尽可能避免。当然如果楼层数总共是十几层的，那么五到八层就是明智的选择。其他不能选择的楼层因为十三层在西方是非常不吉利的数字，所以信教的人最好不要选。

1、这就是人们常说的黄金楼层，因为在各个方面都有着不错的性能。高低适中、视野较好、也不容易受到遮挡，***光和通风也是相对较好的。之所以称其为黄金楼层，其实并不是因为它没有劣势，主要还是因为它各个方面都比较平均，没有特别突出的特点，也没有特别影响生活的缺点。

2、低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。

3、一：因楼而异：不同的总层高，好楼层的选择也不同按照越贵越优的原则来看的，一般情况下，一栋楼里面，价格贵的层数是总楼层的1/3以上，2/3以下的层数较好，买的人也要多一些，比方说总楼层12层的房子，建议挑选6-8层。

4、***光充足为首选。高层住宅的总层数。视野开阔程度。高层住宅的绿化率。家庭人数及健康情况。3）高层各楼层的优缺点有哪些？1-2层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

5、选楼层考虑的因素高层住宅的总层数。对高层住宅的环境要求。视野开阔程度。无论选择哪一层，***光摆在首位。家庭人数及健康情况。高层各楼层的优缺点有哪些总层数的不同最优选择也不同一般而言，高层住宅选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。

6、楼优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属较安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

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