青岛房产证好不好办理

今天给大家分享青岛房产证好不好办理，其中也会对青岛房产证办理需要具备哪些材料的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、青岛二套房如何办理房产证?需要什么材料
• 2、青岛市买房办理房产证需要什么证件
• 3、青岛市房产证办理流程是什么呢?
• 4、青岛工业用地新建厂房可不可以办理房产证?流程是什么

青岛二套房如何办理房产证?需要什么材料

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。

确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

新房前提，业主收房子90天以内，凭购房合同，不动产统一销售发飘，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税和维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。维修基金是购房款的2%。手续费是几百元。

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。

契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

青岛市买房办理房产证需要什么证件

一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。

办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同；商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

买房拿房产证需要的证件如下：申请表原件1份；购房***原件1份；商品记权属证明书或初始登记证明原件1份；购房合同原件1份；土地分割证明复印件1份；平面图复印件2份；购房人身份证复印件1份；在有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。

青岛市房产证办理流程是什么呢?

1、流程如下： 审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。 买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《 商品房销售 合同》等证件和资料。

2、法律主观：你好，青岛 房产证办理 流程如下： 确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3、二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖，也称存量房买卖，涉及买方支付房款，卖方交付房屋，并办理过户登记的过程。

4、办理房产证需要提交的资料：个人购买商品房，办理房产证应向登记机关提交： 购房合同（正本）； 购买***（原件）； 竣工决算书（原件）； 个人身份证及复印件。 必须本人亲自当场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

5、办理房产证流程：鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；领证。

青岛工业用地新建厂房可不可以办理房产证?流程是什么

可以办。对工业用地办理房产证的规定如下：现有房子改造过程中不得私行预售和出售，更不得私行收取预售款，违者依法查处。

工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。

法律分析：工业用地的房子能办不动产证。工业用地上的房产包括生产厂房、办公楼、实验室、会议室、产品展览室、仓库、变压器房、危险品库、公共厕所、职工宿舍、门卫室等等一切地上建筑。这些都要办理房产证，这样将来需要验资或贷款时就有根据。

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